Ми проводимо журналістські розслідування відносно незаконних елітних ЖК, одне з них дало результат – виграна апеляція, суд підтвердив: тут будувати не можна.
ЖК Avenue: відбувся суд, наша присутність була необхідною, оскільки саме ми зібрали ключові матеріали, що підтверджують незаконне будівництво.
Дніпропетровська обласна прокуратура спокійно, але наполегливо намагається розв’язати питання незаконної будівлі.
ЖК Avenue – це апартаменти для заможних, що почали будувати в історичному ареалі, фактично втулили між історичними будівлями на Вернадського, 25. При цьому дозвільні документи були відсутні.
Ми детально про цей комплекс писали: посилання перше, посилання друге.
Займалося проєктом, за інформаціє аналітичної системи YouControl, ТОВ «АНТАЛЕКС ГРУП», уповноваженою особою та головним бухгалтером є Григор’єв Дмитро Едуардович, засновники: Кагановська Тетяна Петрівна, Сигал Володимир Пилипович, Харченко Дмитро Олегович,
Акціонерне товариство «ЗНВК інвестиційний фонд «Дніпро Девелопмент».
Виходячи з того, що деякі з них мали тісні зв’язки з Єрмолаєвим, який був причетний до багатьох будівництв елітного житла, наприклад, Порт-Сіті (посилання перше, посилання друге), ми подумали, що це він займається ЖК Avenue. До речі, нещодавно проти нього ввели санкції. А щодо наших героїв, причетних до ЖК Avenue, то це виявилось своєрідної самодіяльністю, без Єрмолаєва
11 липня відбувся суд щодо незаконності будівництва ЖК Avenue, наша присутність була обов’язковою, оскільки триває процес журналістського розслідування. Мова йде про апеляцію, яку подало ТОВ «АНТАЛЕКС ГРУП».
Матеріали, які ми зібрали, а потім був суд
Про що був суд?
З липня 2021 року за інформацією з судового реєстру на вул. Володимира Вернадського, 25 впритул до зовнішньої стіни пам`ятки культури почали будівництво багатофункціонального комплексу з автопаркінгом. Але ж це історичний ареал «Центральний», а будівля поряд – відоме «Дохідне місце».
У порушення ст. 32 Закону України «Про охорону культурної спадщинизамовником будівництва ТОВ «АНТАЛЕКС ГРУП», будь-які дозволи, зокрема Міністерства культури та інформаційної політики України, щодо проведення містобудівних, архітектурних чи ландшафтних перетворень, будівельних, земляних робіт на вул. Володимира Вернадського, 25 не отримано.
Проектну документацію ЖК Avenue з уповноваженими органами охорони культурної спадщини не погоджено.
А ось з Державною архітуктурно-будівельною інспекцією вдалося питання вирішити. Вона видала дозвіл на виконання будівельних робіт №ІУ013210218131 від 15.04.2021. Як зазначає Дніпропетровська обласна прокуратура, цей дозвіл підлягає визнанню протиправним та анулюванню (скасуванню), а право ТОВ «АНТАЛЕКС ГРУП» на будівництво припиненню.
Був суд.
Судом першої інстанції встановлено, що будівництво дійсно ведеться в межах історичного ареалу «Центральний».
Суд першої інстанції зазначив, що в зонах охорони пам`яток встановлено особливий режим регулювання забудови.
Він вказав на те, що для будівництва в межах історичного ареалу забудовнику необхідно було отримати дозвіл від Міністерства культури та інформаційної політики України.
Оскільки таких дозволів та погоджень ТОВ «АНТАЛЕКС ГРУП» видано не було, то суд першої інстанції дійшов висновку про неправомірність надання Товариству дозволу на будівництв.
Додайте до цього, що Управлінням з питань охорони культурної спадщини Дніпровської міської ради 11.05.2023 складено акт про проведення незаконних робіт, що можуть завдати шкоди пам’ятці, її території, охоронюваній археологічній території, охоронним зонам, історичним ареалам.
Тобто незаконне будівництво.
Фрагмент засідання апеляційного суду
Не тільки дозвіл від Мінкультури
Звернувшись до Головного управління Держгеокадастру, щоб перевірити документи дотримання земельного законодавства на ділянці 1210100000:03:328:0046, де відбувається (до речі, впритул до історичної пам’ятки) будівництво елітного житлового комплексу ЖК Avenue, «Інформаційне агентство Антикорупційна правозахисна рада» отримало цікаву відповідь:
«Запитуваний акт перевірки було складено державним інспектором у 2021 році, після чого документ зберігався в приміщенні Головного управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області по вул. Старокозацькій, 52/452 (м. Дніпро).
Однак після призначення виконуючим обов’язки начальника головного управління Держгеокадастру Віталія Духневича деякі документи зникли, інформація щодо їхнього місцезнаходження відсутня.
В.О. начальника Лариса Черниш».
Так-так, документи були, але зникли, коли в.о. став Віталій Духневич. Про це пише в.о. начальника Лариса Черниш. Документи зникли, а ось нова перевірки не проводилась:
«На теперішній час акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства ділянки в приміщенні ГУ Держгеокадастру відсутній, у зв’язку з чим надати його копію не вбачається можливим».
ЖК Avenue, суд, наша присутність: а що ж там в апеляції?
11.07.2024 Третій апеляційний адміністративний суд оголосив постанову відносно незаконності ЖК Avenue, тобто він підтвердив рішення попередньої інстанції без змін:
– визнати протиправним та скасувати рішення Державної архітектурно-будівельної інспекції України щодо надання дозволу на виконання будівельних робіт №ІУ013210218131 від 15.04.2021 «Нове будівництво багатофункціонального комплексу з автопаркінгом за адресою: вул. Володимира Вернадського, 25 у м. Дніпро»;
– припинити право ТОВ «АНТАЛЕКС ГРУП» на виконання будівельних робіт ЖК Avenue.
Хочемо висловити вдячність Дніпропетровській обласній прокуратурі, що стало реальним довести незаконність будівництва в суді. Співпраця правоохоронних органів з громадськими організаціями дуже важлива.
Треба припиняти безлад, коли будують апартаменти де хочуть і як хочуть, при цьому з високою вірогідністю шкоди історичним пам’яткам.
Нагадуємо, раніше ми писали про незаконну заправку WOG та суд: її повинні знести, матеріали «Інформаційного агентства Антикорупційна правозахисна рада» відносно неї стали в нагоді.
Відкрийте більше з АПР
Підпишіться, щоб отримувати найсвіжіші записи на вашу електронну пошту.
