Прокуратура Днепра взыскивает миллионы за незаконное использование коммунальных участков.

Земли и недвижимость Днепра: потери бюджета составляют десятки миллионов – и это лишь выявленные случаи в начале 2026 года.

В Днепре сложилась системная проблема с использованием земельных участков коммунальной собственности под объектами недвижимости. Многие владельцы зданий, складов, производственных комплексов и других сооружений годами пользовались землей без заключенных договоров аренды или после окончания их действия, не уплачивая арендную плату Днепровскому городскому совету. Сам городской совет длительное время не реагировал на эти нарушения, что привело к накоплению значительных долгов – в целом десятки миллионов гривен. Подобных объектов в городе десятки, а суммы неуплаченной аренды достигают миллионов в каждом случае. Активно вмешалась прокуратура, которая в интересах государства и общины подала ряд исков в Хозяйственный суд Днепропетровской области о взыскании безосновательно сохраненных средств.

Недавно был выигран суд: компания должна выплатить более 13 миллионов гривен за аренду, от которой до этого уклонялась. Об этом случае и многих других ранее писало Информационное агентство Антикоррупционный правозащитный совет. А в начале 2026 года в судах видим новые дела – они касаются десятков миллионов, не получивших бюджет днепровской общины. И почему-то в Днепровском горсовете на это не обращали внимания.

Новые суды за неуплаченную аренду: тысячи квадратных метров, сотни гектаров, десятки миллионов

Один из случаев – дело № 904/7507/25 в отношении ООО «ВКФ Базис». Компания согласно аналитической системе YouControl является владельцем крупного целостного имущественного комплекса (общей площадью более 16 тыс. кв. м) по адресу г. Днепр, ул. Океанская, 3, на земельном участке с кадастровым номером 1210100000:09:265:0016 площадью 5,0133 га. Договор аренды земли закончился 29.07.2023, но компания продолжала пользоваться участком без нового договора и без уплаты аренды. Прокуратура требует взыскать 6 758 763,37 грн за период с 31.10.2023 по 21.08.2025. Суд принял иск к рассмотрению, назначил подготовительное заседание на 09.02.2026, а также удовлетворил заявление об обеспечении иска – запретил отчуждение недвижимого имущества до разрешения дела.

Другое дело – № 904/7532/25 против ООО «Логистик Х». Компания использовала земельный участок по адресу г. Днепр, пр. Труда, дом 2Т без правовых оснований и не уплачивала аренду. Прокуратура в интересах Днепровского городского совета требует взыскать 23 324 686 грн за период с 01.01.2022 по 21.08.2025 – это одна из самых крупных сумм в этих делах. Суд открыл производство по правилам общего искового производства и назначил подготовительное заседание на 22.01.2026.

В деле № 904/7508/25 ответчиком является Дочернее предприятие «Хозяйственник Инвест» (г. Киев). Компания владеет нежилым зданием (торгово-демонстрационный центр) площадью 7427,2 кв. м по адресу г. Днепр, ул. Калиновую, 3. Земельный участок использовался без договора аренды, прокуратура требует взыскать 5 159 212,47 грн за период с 01.01.2022 по 24.04.2025. Суд не только открыл производство, но и удовлетворил обеспечение иска – запретил любые регистрационные действия по отчуждению недвижимости.

Дело № 904/7510/25 касается ООО «МАРИНО», которое использовало земельный участок с кадастровым номером 1210100000:01:460:0074 площадью 1,9154 га по адресу г. Днепр, ул. Варваровская, 18 (административно-бытовой корпус). Прокуратура требует взыскать 3 605 161,54 грн безосновательно сохраненных средств за период с 01.01.2022 по 11.05.2025. Суд открыл производство и частично удовлетворил обеспечение иска, наложив арест на средства и имущество компании в пределах суммы иска.

Наконец, дело № 904/7502/25 против ООО Фирма «Криогенсервис» (г. Фастов Киевской области). Компания пользовалась земельным участком с кадастровым номером 1210100000:08:509:0033 площадью 0,4036 га по адресу г. Днепр, ул. Черкасская, 20 без оформления прав. Прокуратура требует взыскать 2 037 235,42 грн за период с 01.01.2021 по 19.12.2024. Суд принял иск и назначил подготовительное заседание на 27.01.2026.

Новый случай – дело № 904/7505/25 в отношении ООО «АРТ-ЛОГИСТИК». Компания использовала земельный участок с кадастровым номером 1210100000:08:783:0041 без надлежащего оформления договора аренды и без уплаты арендной платы. Прокуратура в интересах Днепровского городского совета требует взыскать 738 177,58 грн за период с 01.01.2022 по 24.04.2025. Суд открыл производство по правилам общего искового производства и назначил подготовительное заседание на 05.02.2026.

Эти судебные процессы продолжаются, подготовительные заседания запланированы на январь-февраль 2026 года. Однако в аналогичных делах 2025 года прокуратура в основном побеждала: суды взыскивали безосновательно сохраненные средства как арендную плату, признавая нарушения со стороны землепользователей. Будет ли так же в этих случаях – покажет время, но практика свидетельствует о высокой вероятности удовлетворения исков в пользу городской громады.

Олег Ланалин

_____________________

Читай нас дальше

События в Днепре и Днепропетровской области.

Журналистские расследования: коррупция, криминал, хищение бюджета, рейдерство (захват земли и недвижимости), фиктивные тендеры и нарушения законодательства о публичных закупках.

Статьи: аналитика, анализ законодательства, советы гражданам, пособия по юридической защите.