Прокуратура Дніпра стягує мільйони за незаконне користування комунальними ділянками.

Землі та нерухомість Дніпра: втрати бюджету сягають десятки мільйонів – і це лише виявлені випадки на початку 2026 року.

У Дніпрі склалася системна проблема з використанням земельних ділянок комунальної власності під об’єктами нерухомості. Багато власників будівель, складів, виробничих комплексів та інших споруд роками користувалися землею без укладених договорів оренди або після закінчення їхньої дії, не сплачуючи орендну плату Дніпровській міській раді. Сама міська рада тривалий час не реагувала на ці порушення, що призвело до накопичення значних боргів – загалом десятки мільйонів гривень. Подібних об’єктів у місті десятки, а суми несплаченої оренди сягають мільйонів у кожному випадку. Активно втрутилася прокуратура, яка в інтересах держави та громади подала низку позовів до Господарського суду Дніпропетровської області про стягнення безпідставно збережених коштів.

Нещодавно був виграний суд: компанія повинна виплатити понад 13 мільйонів гривень за оренду, від якої до цього ухилялася. Про цей випадок та багато інших раніше писало Інформаційне агентство Антикорупційна правозахисна рада. А на початку 2026 року в судах бачимо нові справи – вони стосуються десятків мільйонів, які не отримав бюджет дніпровської громади. І чомусь в Дніпровській міськраді на це не звертали увагу.

Нові суди за несплачену оренду: тисячі квадратних метрів, сотні гектарів, десятки мільйонів

Один із випадків – справа № 904/7507/25 щодо ТОВ “ВКФ Базис”. Компанія згідно з аналітичною системою YouControl є власником великого цілісного майнового комплексу (загальною площею понад 16 тис. кв. м) за адресою м. Дніпро, вул. Океанська, 3, на земельній ділянці з кадастровим номером 1210100000:09:265:0016 площею 5,0133 га. Договір оренди землі закінчився 29.07.2023, але компанія продовжувала користуватися ділянкою без нового договору та без сплати оренди. Прокуратура вимагає стягнути 6 758 763,37 грн за період з 31.10.2023 по 21.08.2025. Суд прийняв позов до розгляду, призначив підготовче засідання на 09.02.2026, а також задовольнив заяву про забезпечення позову – заборонив відчуження нерухомого майна до вирішення справи.

Інша справа – № 904/7532/25 проти ТОВ “Логістик Х”. Компанія використовувала земельну ділянку за адресою м. Дніпро, пр. Праці, буд. 2Т без правових підстав і не сплачувала оренду. Прокуратура в інтересах Дніпровської міської ради вимагає стягнути 23 324 686 грн за період з 01.01.2022 по 21.08.2025 – це одна з найбільших сум у цих справах. Суд відкрив провадження за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 22.01.2026.

У справі № 904/7508/25 відповідачем є Дочірнє підприємство “Господарник Інвест” (м. Київ). Компанія володіє нежитловою будівлею (торговельно-демонстраційний центр) площею 7427,2 кв. м за адресою м. Дніпро, вул. Калинова, 3. Земельна ділянка використовувалася без договору оренди, прокуратура вимагає стягнути 5 159 212,47 грн за період з 01.01.2022 по 24.04.2025. Суд не лише відкрив провадження, а й задовольнив забезпечення позову – заборонив будь-які реєстраційні дії щодо відчуження нерухомості.

Справа № 904/7510/25 стосується ТОВ “МАРІНО”, яке використовувало земельну ділянку з кадастровим номером 1210100000:01:460:0074 площею 1,9154 га за адресою м. Дніпро, вул. Варварівська, 18 (адміністративно-побутовий корпус). Прокуратура вимагає стягнути 3 605 161,54 грн безпідставно збережених коштів за період з 01.01.2022 по 11.05.2025. Суд відкрив провадження та частково задовольнив забезпечення позову, наклавши арешт на кошти та майно компанії в межах суми позову.

Нарешті, справа № 904/7502/25 проти ТОВ Фірма “Кріогенсервіс” (м. Фастів Київської області). Компанія користувалася земельною ділянкою з кадастровим номером 1210100000:08:509:0033 площею 0,4036 га за адресою м. Дніпро, вул. Черкаська, 20 без оформлення прав. Прокуратура вимагає стягнути 2 037 235,42 грн за період з 01.01.2021 по 19.12.2024. Суд прийняв позов і призначив підготовче засідання на 27.01.2026.

Новий випадок – справа № 904/7505/25 щодо ТОВ “АРТ-ЛОГІСТИК”. Компанія використовувала земельну ділянку з кадастровим номером 1210100000:08:783:0041 без належного оформлення договору оренди та без сплати орендної плати. Прокуратура в інтересах Дніпровської міської ради вимагає стягнути 738 177,58 грн за період з 01.01.2022 по 24.04.2025. Суд відкрив провадження за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 05.02.2026.

Ці судові процеси тривають, підготовчі засідання заплановані на січень-лютий 2026 року. Однак у подібних справах 2025 року прокуратура переважно перемагала: суди стягували безпідставно збережені кошти як орендну плату, визнаючи порушення з боку землекористувачів. Чи буде так само в цих випадках – покаже час, але практика свідчить про високу ймовірність задоволення позовів на користь міської громади.

Олег Ланалін

_____________________

Читай нас далі

Події в Дніпрі та Дніпропетровській області.

Журналістські розслідування: корупція, кримінал, розкрадання бюджету, рейдерство (захоплення землі та нерухомості), фіктивні тендери та порушення законодавства про публічні закупівлі.

Статті: аналітика, аналіз законодавства, поради громадянам, посібники для юридичного захисту.