Есть вероятность, что в переулке Джинчарадзе, 5 была реализована схема захвата помещения, к которой могут быть причастны чиновники Департамента по работе по активам Днепровского городского совета

Произошел захват в переулке Джинчарадзе, 5 на Тополе, так по крайней мере утверждают в прокуратуре.

Существует схема, позволяющая завладеть коммунальной недвижимостью, и к ней неоднократно обращаются рейдеры.

Эту схему можно провернуть только в сговоре с чиновниками Днепровского городского совета. Без их «благословения», без соответствующего решения ее осуществить невозможно.

Состоит она в следующем: в аренду фирме предоставляется помещение. Затем эта фирма производит ремонт с неотъемлемыми улучшениями на сумму, которая составляет 25% от стоимости недвижимости. Конечно, оценку осуществляют не по реальной рыночной стоимости, она существенно занижена. По закону если произведен такой ремонт, то арендатор имеет право претендовать на приобретение этой недвижимости. Наверное, говорить, что отдают ее за копейки – тоже несоответствие рыночной стоимости – не нужно, потому что и так понятно. Таким образом недвижимость выбывает из коммунальной собственности.

По этой схеме отдали многие здания в городе Днепр в частные руки. Так, например, мы писали об отчуждении здания психоневрологического диспансера на Акинфиева (Фучика), 12А. Врачей перевели в другое помещение (в ту местность потом, кстати, был «прилет»), а недвижимость по схеме отдали фирме, которая, предположительно, имеет отношение к Корбану.

Но все эти шаги отчуждения, как уже было сказано выше, простому смертному сделать не дадут, если не согласовать с должностными лицами Днепровского городского совета.

Захват коммунальной недвижимости на Тополе? Переулок Джинчарадзе, 5

В 2019 году было зарегистрировано общество с ограниченной ответственностью «КПД-Д», и уже впоследствии, в этом же году, под него, а также под подобные фирмы без истории, Днепровский городской совет принял два решения:

– №43/49 от 23.10.2019 «Об изменениях в Перечень объектов недвижимого имущества коммунальной собственности, подлежащих приватизации в 2019 году»;

– №49/49 от 23.10.2019 «О приватизации объекта недвижимого имущества в пер. Джинчарадзе, 5».

Согласно системе YouControl, бенифициаром ООО «КПД-Д» является Погребной Артем Витальевич.

Эта фирма взяла в аренду два объекта недвижимости: один на 309,5 м2, другой – на 117 м2.

Потом будто бы сделала ремонт с улучшениями и заявила о своем намерении выкупить здания. И Днепровский городской совет согласился. Но, как утверждают в Центральной окружной прокуратуре Днепра, такой ремонт не производился.

22.05.2020 было заключено два договора купли-продажи №1603/Н и №1604/Н между Департаментом по работе с активами Днепровского городского совета и ООО «КПД-Д». Постройки официально выбыли из коммунальной собственности.

Причем недвижимость продали за копейки – за 475 320 грн (это 17 тысяч долларов по тогдашнему курсу), тогда как реальная стоимость этого имущества составляла 1 914 603 грн (примерно 70 тысяч долларов), то есть в местный бюджет не поступило почти полтора миллиона гривен.

По нашей информации, при оценке помещения могли быть поддельные документы, поскольку есть сведения от эксперта, что он непосредственно ее не предоставлял.

Кстати, параллельно с этим приватизировали и следующую коммунальную недвижимость:

1

Нежилое помещение

Ул. Владимира Вернадского, 7

26,8 м2

Выкуп

ПП «ДНІПРО-СЕРВІСАВТО-МАТИКА»

228 300,00

2

Нежилое помещение

Ул. Баженова, 1

56,8 м2

Выкуп

ФОП Приходько Н. О.

233 811,60

3

Нежилое помещение

Ул. Гладкова, 36

86,8 м2

Выкуп

ФОП Алізаде Елміра

332 910,00

5

Нежилое помещение

Ж/м Тополь-2, дом. 40

51,6 м2

Выкуп

ФОП Алізаде Елміра

225 150,00

6

Нежилое помещение

Ул. Воскресенская, 1 А, корп. 1

65,3 м2

Выкуп

ТОВ «АЙ ТЕРРА»

435 360,00

Сейчас в переулке Джинчарадзе, 5 можно приобрести помещение. Для понимания, рыночная стоимость квартир достигает по этому адресу достигает 800 долларов за м2, причем речь идет о старом ремонте.

Захват коммунальной недвижимости на Тополе? Центральная окружная прокуратура пытается через суд вернуть недвижимость в переулке Джинчарадзе, 5, признав соответствующие решения и договоры купли-продажи незаконными. Но суд, как мы знаем, может проявить «гуманность», как это часто бывает.

Напомним, ранее мы писали о вероятной причастности ректора Сухого к коррупции.