ТОВ «Фірма Ранок 2017», ТОВ «Рент Агро», а также ряд фирм, которые, вероятно, связаны, продолжают годами деятельность по незаконному захвату земли через подделку документов и другие махинации.

Системное земельное рейдерство в Днепропетровской области: своеобразный пинг-понг, когда прокуратура возвращает, они захватывают снова.

И остается только удивляться: почему отсутствует уголовное производство по организаторам и фунтам?

Информационное агентство Антикоррупционный правозащитный совет неоднократно освещало проблему земельного рейдерства в Днепропетровской области, где одни и те же компании, в частности ТОВ «Фірма Ранок 2017», ТОВ «Рент Агро», ТОВ «Агрополегігант», ТОВ «Агро-Мен», систематически захватывают земли, используя поддельные документы и фиктивные договоры. Эти фирмы, связанные между собой схемами незаконной аренды и субаренды, годами избегают ответственности, создавая цепь сделок, позволяющую «легализовать» захват из-за статуса «добросовестного приобретателя». Несмотря на уголовные производства в прошлом, ни один из причастных не был наказан, что подчеркивает системную проблему безнаказанности в Украине.

Захват земли в Губинихской и Лычковской громадах

Недавно мы писали, что в Губинихской громаде ТОВ «Фірма Ранок 2017» вместе с ТОВ «Рент Агро» завладели сотнями га сельскохозяйственных земель.

По данным Самаровской окружной прокуратуры, компании действуют по типовой схеме: ООО «Рент Агро» регистрирует право аренды на основе фиктивного договора, якобы заключенного по результатам земельных торгов, а впоследствии «Фирма Утро 2017» оформляет субаренду.

В Губинихской громаде Днепропетровской области они заграбастали в 2025 году 284,88 га, а в Лычковской – 468,16 га.

«Фірма Ранок 2017» уже фигурировала в аналогичных рейдерских схемах в 2019 году («Ранок 2017»), связанных с черным нотариусом Павловской, но никто не понес ответственности.

ТОВ «Рент Агро», созданное перед аферой-2025, возглавляет фунтик Дмитрий Платонов, предположительно с криминальным прошлым (разбой, мошенничество). Он может быть наркоманом и причастен к религиозному реабилитационному центру, возможно, незаконному (такие центры могут использовать зависимых лиц и их труд и не имеют медицинских разрешений; недавно один из них принудительно закрыла полиция в Одесской области, а организаторов арестовала).

Но нам стало известно и о других выявленных случаях вероятного земельного рейдерства, в которых наши герои также принимают участие. Поэтому речь идет об одном из самых масштабных захватов земель Днепропетровщины за последние годы.

Новые случаи в Чернетчинской и Магдалиновской громадах

В Чернетчинской громаде Самаровская окружная прокуратура обнаружила попытку захвата участка площадью 104,0689 га (кадастровый номер 1222381500:01:001:1179).

ТОВ «Рент Агро» 2 мая 2025 зарегистрировало право аренды на основе решения государственного регистратора Глеюватского сельского совета, а ТОВ «Фірма Ранок 2017» 9 мая 2025 оформило субаренду через частного нотариуса. Прокуратура утверждает, что Чернетчинский сельский совет не проводил земельные торги и не заключал договоров, что делает регистрации незаконными. Иск в суд (дело №904/3252/25) требует отменить эти регистрации и вернуть участок громаде. Суд открыл производство, но подготовительное заседание перенесено на 28 августа 2025 года из-за неявки сторон.

В Магдалиновской громаде ТОВ «Рент Агро» и ТОВ «Фірма Ранок 2017» пытаются завладеть тремя участками общей площадью 318,894 га (кадастровые номера 1222383500:01:003:0890, 0891, 102).

Регистрация прав аренды 2 мая 2025 и субаренды 9 мая 2025 состоялась без согласия Магдалиновского поселкового совета, которая не проводила аукционов и не заключала договоров. Прокуратура подала иск в Хозяйственный суд (дело №904/3152/25), но заявление об обеспечении иска 12 июня 2025 было возвращено судом первой инстанции без рассмотрения (речь шла о запрете совершать какие-либо нотариальные действия на время судебного рассмотрения, но «гуманный суд» пошел навстречу вероятным рейдерам!). Не согласившись с этим, прокуратура подала жалобу, открывшую 14 июля 2025 года апелляционное производство (дело №904/3152/25) для рассмотрения в порядке письменного производства без уведомления сторон. Рассмотрение апелляции должно определить, будет ли удовлетворено заявление об обеспечении иска, запрещающее какие-либо действия с участками до окончательного решения суда.

Системная бескарность и вопросы правосудия

Имеем, вероятно, дело со старой организованной преступной группой, которая не первый год занимается захватом земли в Днепропетровской области. Компании, такие как ТОВ «Фірма Ранок 2017» и ТОВ «Рент Агро», используют отработанные схемы с фиктивными документами, действуя через подставных лиц, таких как руководитель ООО «Рент Агро» Дмитрий Платонов с уголовным прошлым. Этот дурацкий пинг-понг с законом длится годами: прокуратура возвращает земли громадам (а иногда не возвращает из-за коррупции в судах), а рейдеры захватывают их снова, переключаясь на новые объекты или возвращаясь к старым.

Возникает логичный вопрос: почему к известным фигурантам, чьи имена и схемы давно задокументированы, не применяется уголовная ответственность? Почему уголовные производства заканчиваются ничем, а компании продолжают контролировать сотни гектаров, как «Фірма Ранок 2017» с 206 участками, которые ей удалось заграбастать? Нравится ли прокуратуре играть с рейдерами в эту абсурдную игру «верни землю», или система правосудия настолько прогнила, что не способна остановить безнаказанность?

А пока земельный беспредел продолжается, оставаясь символом беззакония в Украине, а общины будут терять свое имущество.

_____________________

Читай нас дальше

События в Днепре и Днепропетровской области.

Журналистские расследования: коррупция, криминал, хищение бюджета, рейдерство (захват земли и недвижимости), фиктивные тендеры и нарушения законодательства о публичных закупках.

Статьи: аналитика, анализ законодательства, советы гражданам, пособия по юридической защите.