ТОВ «Фірма Ранок 2017», ТОВ «Рент Агро», а також низка фірма, які, ймовірно, пов’язані, продовжують роками діяльність із незаконного захоплення землі через підробку документів та інші махінації.

Системне земельне рейдерство в Дніпропетровській області: своєрідний пінг-понг, коли прокуратура повертає, вони захоплюють знову.

І залишається лише дивуватися: чому відсутнє кримінальне провадження щодо організаторів і фунтів?

Інформаційне агентство Антикорупційна правозахисна рада неодноразово висвітлювало проблему земельного рейдерства в Дніпропетровській області, де одні й ті ж компанії, зокрема ТОВ «Фірма Ранок 2017», ТОВ «Рент Агро», ТОВ «Агрополегігант», ТОВ «Агро-Мен», систематично захоплюють землі, використовуючи підроблені документи та фіктивні договори. Ці фірми, пов’язані між собою схемами незаконної оренди та суборенди, роками уникають відповідальності, створюючи ланцюг правочинів, що дозволяє «легалізувати» захоплення через статус «добросовісного набувача». Попри кримінальні провадження в минулому, жоден із причетних не був покараний, що підкреслює системну проблему безкарності в Україні.

Захоплення землі в Губиниській та Личківській громадах

Нещодавно ми писали, що у Губиниській громаді ТОВ «Фірма Ранок 2017» разом із ТОВ «Рент Агро» заволоділи сотнями га сільськогосподарських земель.

За даними Самарівської окружної прокуратури, компанії діють за типовою схемою: ТОВ «Рент Агро» реєструє право оренди на основі фіктивного договору, нібито укладеного за результатами земельних торгів, а згодом «Фірма Ранок 2017» оформлює суборенду.

У Губиниській громаді Дніпропетровської області вони заграбастали в 2025 році 284,88 га, а в Личківській – 468,16 га.

«Фірма Ранок 2017» уже фігурувала в аналогічних рейдерських схемах у 2019 році («Ранок 2017»), пов’язаних із чорним нотаріусом Павловською, але ніхто не поніс відповідальності.

ТОВ «Рент Агро», створене перед аферою-2025, очолює фунтік Дмитро Платонов, імовірно з кримінальним минулим (розбій, шахрайство). Він може бути наркоманом та має причетність до релігійного реабілітаційного центру, можливо, незаконного (такі центри можуть використовувати залежних осіб та їхній труд і не мають медичних дозволів; нещодавно один із них примусово закрила поліція в Одеській області, а організаторів арештувала).

Але нам стало відомо й про інші виявлені випадки ймовірного земельного рейдерства, в яких наші герої також приймають участь. Тому мова йде про одне з наймасштабніших захоплень земель Дніпропетровщини за останні роки.

Нові випадки в Чернеччинській та Магдалинівській громадах

У Чернеччинській громаді Самарівська окружна прокуратура виявила спробу захоплення ділянки площею 104,0689 га (кадастровий номер 1222381500:01:001:1179).

ТОВ «Рент Агро» 2 травня 2025 року зареєструвало право оренди на основі рішення державного реєстратора Глеюватської сільської ради, а ТОВ «Фірма Ранок 2017» 9 травня 2025 року оформило суборенду через приватного нотаріуса. Прокуратура стверджує, що Чернеччинська сільська рада не проводила земельних торгів і не укладала договорів, що робить реєстрації незаконними. Позов до Господарського суду (справа №904/3252/25) вимагає скасувати ці реєстрації та повернути ділянку громаді. Суд відкрив провадження, але підготовче засідання перенесено на 28 серпня 2025 року через неявку сторін.

У Магдалинівській громаді ТОВ «Рент Агро» та ТОВ «Фірма Ранок 2017» намагаються заволодіти трьома ділянками загальною площею 318,894 га (кадастрові номери 1222383500:01:003:0890, 0891, 1027).

Реєстрація прав оренди 2 травня 2025 року та суборенди 9 травня 2025 року відбулася без згоди Магдалинівської селищної ради, яка не проводила аукціонів і не укладала договорів. Прокуратура подала позов до Господарського суду (справа №904/3152/25), але заява про забезпечення позову 12 червня 2025 року була повернута судом першої інстанції без розгляду (мова йшла про заборону вчиняти будь-які нотаріальні дії на час розгляду, але «гуманний суд» пішов назустріч імовірним рейдерам!). Не погодившись з цим, прокуратура подала скаргу, який 14 липня 2025 року відкрив апеляційне провадження (справа №904/3152/25) для розгляду в порядку письмового провадження без повідомлення сторін. Розгляд апеляції має визначити, чи буде задоволено заяву про забезпечення позову, що забороняє будь-які дії з ділянками до остаточного рішення суду.

Системна безкарність і питання до правосуддя

Маємо, ймовірно, справу зі старою організованою злочинною групою, яка не перший рік займається захопленням землі в Дніпропетровській області. Компанії, такі як ТОВ «Фірма Ранок 2017» і ТОВ «Рент Агро», використовують відпрацьовані схеми з фіктивними документами, діючи через підставних осіб, як-от керівник ТОВ «Рент Агро» Дмитро Платонов із кримінальним минулим. Цей дурний пінг-понг із законом триває роками: прокуратура повертає землі громадам (а іноді не повертає через корупцію в судах), а рейдери захоплюють їх знову, переключаючись на нові об’єкти або повертаючись до старих.

Виникає логічне питання: чому до відомих фігурантів, чиї імена та схеми давно задокументовані, не застосовується кримінальна відповідальність? Чому кримінальні провадження закінчуються нічим, а компанії продовжують контролювати сотні гектарів, як «Фірма Ранок 2017» із 206 ділянками, які їй вдалося заграбастати? Чи подобається прокуратурі грати з рейдерами в цю абсурдну гру «поверни землю», чи система правосуддя настільки прогнила, що не здатна зупинити безкарність?

А поки що земельний безлад продовжується, залишаючись символом беззаконня в Україні, а громади втрачатимуть своє майно.

_____________________

Читай нас далі

Події в Дніпрі та Дніпропетровській області.

Журналістські розслідування: корупція, кримінал, розкрадання бюджету, рейдерство (захоплення землі та нерухомості), фіктивні тендери та порушення законодавства про публічні закупівлі.

Статті: аналітика, аналіз законодавства, поради громадянам, посібники для юридичного захисту.