Земельный участок был выделен для жилищного строительства в 2007 году, но его не начали, а долг за аренду составил почти 6,5 млн грн.

Суд вернул Днепру землю на Космической: среди руководителей фирмы-арендатора гражданин Израиля и бывшая глава ячейки партии «Слуга народа».

Недавно Информационное агентство «Антикоррупционный правозащитный совет» сообщало о возможном захвате земли на проспекте Труда, 1 в Днепре. Эта история привлекла внимание горожан, ведь земля в таком районе – настоящее сокровище.

А совсем рядом, в районе улицы Космической, 30, находится участок площадью почти 4 гектара, вокруг которого также возник спор. Хозяйственный суд Днепропетровской области 1 мая 2025 вынес решение (дело № 904/109/2)5 по иску руководителя Днепропетровской областной прокуратуры, вернув эту землю территориальной громаде.

Почти 20 лет обещали построить ЖК, а в итоге исчезли

Речь идет о земельном участке площадью 3,9397 га с кадастровым номером 1210100000:03:074:0027, расположенном на ул. Космической в районе дома №30. Еще в далеком 2007 году Днепровский городской совет заключил договор аренды с Частным предприятием «Альянс-І» для строительства многофункционального комплекса. Казалось бы, амбициозный проект должен был принести пользу городу, но реальность оказалась иной. Срок аренды, продленный до 1 февраля 2021 года, истек, а «Альянс-І» не только не вернул участок, но и оставил после себя долг в 6 476 176,21 грн за неуплаченную аренду и никаких следов обещанного комплекса.

ЧП «Альянс-І» зарегистрировано во Львове по адресу ул. Дж. Вашингтона, 3, офис 21. По данным аналитической системы YouControl, среди руководителей фирмы — Шафир Арье, гражданин Израиля из города Хайфа. Его присутствие в структуре предприятия придает делу международный оттенок, ведь иностранные инвесторы в украинских земельных спорах — нечастое явление. Еще одним заметным лицом является Савченко Ольга Станиславовна, ранее возглавлявшая Полтавскую областную организацию политической партии «Слуга народа». Ее политический бэкграунд вызывает дополнительные вопросы о связях фирмы с властными кругами.

Акт обследования земли от 30 мая 2024 года, составленный Инспекцией по государственному контролю за использованием и охраной земель Днепровского городского совета, свидетельствует, что здесь не было никаких признаков строительства: только изгородь, трава, кустарники и деревья. Никакого многофункционального комплекса, который должен появиться за 14 лет, так и не построили. То есть земля простаивала, в то время когда ее могли использовать другие на пользу города. Но имеем пустырь вместо дома в одном из лучших районов Днепра.

Прокуратура, обратившись в суд, отметила бездействие Днепровского городского совета, который не принял мер для возвращения участка по истечении срока аренды. Если бы не вмешательство правоохранителей, то земля так бы и стояла годами?

А «Альянс-І» вообще проигнорировал судебный процесс: его представители не являлись на заседания, не подавали отзывов и не обжаловали постановлений.

1 мая 2025 г. Хозяйственный суд Днепропетровской области решил: иск руководителя прокуратуры удовлетворить, государственную регистрацию за ЧП «Альянс-І» отменить, участок вернуть громаде.

А что с 6,5 млн грн, которые ЧП «Альянс-І» не заплатило за аренду?

Этому судебному процессу предшествовал другой — по иску Государственной налоговой службы Днепропетровской области.

19 июня 2023 Львовский окружной административный суд вынес решение по делу № 380/5148/23, и оно как раз касалось налогового долга в размере 6 476 176,21 грн. Суд постановил взыскать с ПП «Альянс-І» эти средства путем списания с банковских счетов предприятия. Информация об апелляции отсутствует в реестре судебных решений, что свидетельствует о завершении судебной волокиты.

А волокита действительно имела место: до этого предприятие пыталось обжаловать долг. В 2021 году Днепропетровский окружной административный суд признал налоговое уведомление противоправным: не нужно платить. Однако Третий апелляционный административный суд 4 августа 2022 отменил его решение, оставив требования ГНС действующими. Так денежные обязательства приобрели статус согласованных, но предприятие не уплатило их в установленный законом срок, что привело к возникновению налогового долга.

Логично, что после этого состоялся и суд за землю – ее возвращение громаде и отмене государственной регистрации. Из всего следует, что ЧП «Альянс-I» уже махнуло рукой на участок и не проявляет к нему никакого интереса, поэтому вряд ли будет обжалование. Однако следим.

В чем мораль этой истории? Земля могла приносить пользу и деньги громаде Днепра, но простаивала много лет. И это не окраина, поскольку рядом раскинулись жилые массивы Тополь-1 и Победа, а они считаются лучшими в городе. И Днепровский городской совет не сделал ничего даже тогда, когда закончился договор аренды, поэтому пришлось вмешаться в прокуратуру. Суд вернул Днепру землю на Космической, а мы надеемся, что в будущем чиновники будут рассудительно распоряжаться землей громады.

Напомним, ранее мы писали о судебном разбирательстве вокруг схемы «Роттердам+».