Земельна ділянка була виділена для житлового будівництва в 2007 році, але його не почали, а борг за оренду склав майже 6,5 млн грн.

Суд повернув Дніпру землю на Космічній: серед керівників фірми-орендаря громадянин Ізраїлю та колишня очільниця осередку партії «Слуга народу».

Нещодавно Інформаційне агентство «Антикорупційна правозахисна рада» повідомляло про ймовірне захоплення землі на проспекті Праці, 1 у Дніпрі. Ця історія привернула увагу містян, адже земля в такому районі — справжній скарб.

А зовсім поруч, у районі вулиці Космічної, 30, знаходиться ділянка площею майже 4 гектари, навколо якої також виникла суперечка. Господарський суд Дніпропетровської області 1 травня 2025 року виніс рішення в справі № 904/109/25 за позовом керівника Дніпропетровської обласної прокуратури, повернувши цю землю територіальній громаді.

Майже 20 років обіцяли побудувати ЖК, а зрештою зникли

Йдеться про земельну ділянку площею 3,9397 га з кадастровим номером 1210100000:03:074:0027, розташовану на вул. Космічній в районі будинку № 30. Ще в далекому 2007 році Дніпровська міська рада уклала договір оренди з Приватним підприємством «Альянс-І» для будівництва багатофункціонального комплексу. Здавалося б, амбітний проєкт мав принести користь місту, але реальність виявилася іншою. Термін оренди, продовжений до 1 лютого 2021 року, сплив, а «Альянс-І» не лише не повернув ділянку, але й залишив по собі борг у 6 476 176,21 грн за несплачену оренду та жодних слідів обіцяного комплексу.

ПП «Альянс-І» зареєстроване у Львові за адресою вул. Дж. Вашингтона, 3, офіс 21. За даними аналітичної системи YouControl, серед керівників фірми — Шафір Ар’є, громадянин Ізраїлю з міста Хайфа. Його присутність в структурі підприємства додає справі міжнародного відтінку, адже іноземні інвестори в українських земельних спорах — нечасте явище. Ще однією помітною особою є Савченко Ольга Станіславівна, яка раніше очолювала Полтавську обласну організацію політичної партії «Слуга народу». Її політичний бекграунд викликає додаткові запитання про зв’язки фірми з владними колами.

Акт обстеження землі від 30 травня 2024 року, складений Інспекцією з державного контролю за використанням та охороною земель Дніпровської міської ради, свідчить, що тут не було жодних ознак будівництва: лише огорожа, трава, чагарники та дерева. Жодного багатофункціонального комплексу, який мав би з’явитися за 14 років, так і не збудували. Тобто земля простоювала, у той час коли її могли використовувати інші на користь місту. Але маємо пустир замість будинку в одному з найкращих районів Дніпра.

Прокуратура, звернувшись до суду, наголосила на бездіяльності Дніпровської міської ради, яка не вжила заходів для повернення ділянки після закінчення терміну оренди. Якщо б не втручання правоохоронців, то земля так би і стояла роками?

А «Альянс-І» взагалі проігнорував судовий процес: його представники не з’являлися на засідання, не подавали відзивів і не оскаржували ухвал.

1 травня 2025 року Господарський суд Дніпропетровської області вирішив: позов керівника прокуратури задовольнити, державну реєстрацію за ПП «Альянс-І» скасувати, ділянку повернути громаді.

А що з 6,5 млн грн, які ПП «Альянс-І» не заплатило за оренду?

Цьому судовому процесу передував інший — за позовом Державної податкової служби Дніпропетровської області. 19 червня 2023 року Львівський окружний адміністративний суд виніс рішення в справі № 380/5148/23, і вона якраз стосувалася податкового боргу в розмірі 6 476 176,21 грн. Суд постановив стягнути з ПП «Альянс-І» ці кошти шляхом списання з банківських рахунків підприємства. Інформація про апеляцію відсутня в реєстрі судових рішень, що свідчить про завершення судової тяганини.

А тяганина дійсно мала місце: до цього підприємство намагалося оскаржити борг. У 2021 році Дніпропетровський окружний адміністративний суд визнав податкове повідомлення протиправним: не треба платити. Проте Третій апеляційний адміністративний суд 4 серпня 2022 року скасував його рішення, залишивши вимоги ДПС чинними. Так грошові зобов’язання набули статусу узгоджених, але підприємство не сплатило їх у встановлений законом строк, що призвело до виникнення податкового боргу.

Логічно, що після цього відбувся й суд за землю — її повернення громаді та скасування державної реєстрації. З усього виходить, що ПП «Альянс-І» вже махнуло рукою на ділянку та не проявляє до неї жодного інтересу, тому навряд чи буде оскарження. Проте слідкуємо.

У чому мораль цієї історії? Земля могла приносити користь та гроші громаді Дніпра, але простоювала багато років. І це не околиця, оскільки поряд розкинулися житлові масиви Тополь-1 та Перемога, а вони вважаються кращими в місті. І Дніпровська міська рада не зробила нічого навіть тоді, коли закінчився договір оренди, тому прийшлося втрутитися прокуратурі. Суд повернув Дніпру землю на Космічній: сподіваємося, що в майбутньому посадовці будуть розумно розпоряджатися землею громади.

Нагадуємо, раніше ми писали про судовий розгляд навколо схеми «Роттердам+».