Любимівська громада, Діброва, державний ліс біля Дніпра захопили як сільськогосподарську землю: схема чи неправильне оформлення документів?

Рейдерство чи помилка: суд за ліс розпочався за позовом прокуратури, які подробиці?

Земельна реформа 2018 року в Україні мала на меті спростити управління землями, передавши їх у комунальну власність громад, на території яких вони розташовані. Цей процес мав відбуватися за чіткими правилами, але на практиці контроль часто ігнорувався. Сільські та селищні ради почали ухвалювати рішення, які порушували законодавство, привласнюючи землі державних підприємств, заказників чи навіть навчальних закладів. Через невеликі громади почали з’являтися схеми, які нагадують рейдерство: землі захоплювали через незаконні рішення, а потім передавали у власність наближеним особам. Проблема набула загальнонаціонального масштабу, і суди, зокрема в Дніпропетровській області, переповнені такими справами. Формально звинуватити сільраду в рейдерстві складно, адже їхні дії часто прикриваються прогалинами в законі.

Зазвичай такі рішення ухвалюються свідомо, з розумінням порушення законодавства. Однак у Дніпропетровській області з’явився випадок, який вирізняється на цьому тлі: суд розглядає справу, де лісові землі «помилково» віднесли до сільськогосподарських, що призвело до їхнього незаконного переведення в комунальну власність.

Любимівка: сплутали ліс з полем

11 липня 2025 року Господарський суд Дніпропетровської області ухвалив рішення про відкриття провадження у справі №904/3731/25. Позов подала Слобожанська окружна прокуратура, відповідачем виступає Любимівська сільська рада Дніпровського району.

Прокуратура вимагає скасувати державну реєстрацію права комунальної власності на земельну ділянку площею 8,5665 гектара з кадастровим номером 1224881700:01:002:0295. Слід зазначити, що земля має шикарне розташування – прямо посеред населеного пункту (Діброва), майже на березі Дніпра.

Крім того, позивач просить скасувати державну реєстрацію цієї ділянки в Державному земельному кадастрі.

Позов ґрунтується на тому, що земельна ділянка, про яку йдеться, була неправильно класифікована.

У 2020 році Головне управління Держгеокадастру в Дніпропетровській області видало наказ про передачу земель державної власності Любимівській громаді. Серед них була й ця ділянка, яку вважали сільськогосподарською. На підставі цього наказу та рішення Любимівської сільської ради від 11 листопада 2021 року №940-13/VIII ділянку зареєстрували як комунальну власність. Державний реєстратор Могилівської сільської ради 2 грудня 2021 року підтвердив це рішення, присвоївши йому індексний номер 62003285.

Однак перевірка, проведена Слобожанською окружною прокуратурою, показала, що ділянка частково належить до земель лісогосподарського призначення. За даними ДП «Харківська державна лісовпорядна експедиція» та Філії «Східний лісовий офіс» ДП «Ліси України», щонайменше 8,1028 гектара з цієї ділянки перетинаються з межами державного лісового фонду в кварталі 50 Любимівського лісництва. Ці землі перебувають у постійному користуванні ДП «Ліси України», і їхнє вилучення не було погоджено, а землевпорядна документація відсутня.

Прокуратура стверджує, що інвентаризація земель була проведена неправомірно, оскільки лісові землі помилково класифікували як сільськогосподарські, що призвело до їхнього незаконного переведення в комунальну власність.

Прокуратура також зазначає, що Дніпропетровська ОДА не вжила заходів для відновлення прав держави, що стало підставою для звернення до суду. Щодо строку позовної давності, прокурор аргументує його поновлення тим, що про порушення стало відомо лише 6 травня 2025 року після отримання інформації від «Харківської державної лісовпорядної експедиції», а остаточне підтвердження надійшло 8 травня від ДП «Ліси України». Таким чином, пропуск строку позовної давності відбувся з поважних причин.

Ми просто не те написали в документах, вибачте!

Ця справа вирізняється на тлі інших земельних спорів, оскільки прокуратура посилається не на свідоме порушення, а на «помилку» в інвентаризації земель. Це може вказувати на системні проблеми в процесі розподілу земель після реформи, коли недостатній контроль призводить до неправильної класифікації ділянок. Водночас формулювання про помилку викликає питання: чи дійсно це була випадковість, чи спроба приховати свідоме порушення під виглядом технічної неточності? Справа може стати прецедентом для інших подібних спорів, де лісові землі незаконно переводилися в комунальну власність.

Суд призначив підготовче засідання на 30 липня 2025 року в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області.

Слідкуємо!

_____________________

Читай нас далі

Події в Дніпрі та Дніпропетровській області.

Журналістські розслідування: корупція, кримінал, розкрадання бюджету, рейдерство (захоплення землі та нерухомості), фіктивні тендери та порушення законодавства про публічні закупівлі.

Статті: аналітика, аналіз законодавства, поради громадянам, посібники для юридичного захисту.