Криворожская окружная прокуратура через суд оспаривает старые договоры аренды и требует возвращения участков громаде.

Прокуратура возвращает земли Софиевской общины у водоемов: известно о двух новых судах.

Криворожская восточная окружная прокуратура обратилась в Хозяйственный суд Днепропетровской области с двумя исками против Сельскохозяйственного общества с ограниченной ответственностью «Возрождение». В обоих случаях речь идёт о расторжении договора аренды земель, заключённого в 2007 году, и возвращении участков Софиевскому поселковому совету. Первое дело согласно аналитической системе YouControl уже завершено решением суда, второе только начато.

Первое дело: суд вынес решение

11 марта 2026 года Хозяйственный суд Днепропетровской области по делу № 904/7506/25 удовлетворил иск прокуратуры. Прокурор требовал расторгнуть договор аренды земельного участка водного фонда от 8 мая 2007 года и обязать СООО «Возрождение» вернуть Софиевскому поселковому совету участок площадью 34,6504 гектара с кадастровым номером 1225284400:01:004:0029.

Суд установил, что общество с 2022 по 2025 год не выплачивало арендную плату. Кроме того, участок (пруд с прибрежной полосой) использовался без паспорта водного объекта, без нормативной денежной оценки земли и без разрешения на специальное водопользование. Это противоречит требованиям Водного кодекса Украины, Земельного кодекса и условиям договора.

Судья признал неуплату аренды существенным нарушением договора. После изменений в земельном законодательстве 2021 года участок перешёл в коммунальную собственность Софиевской поселковой громады. Прокуратура представляла интересы громады, поскольку сам совет не обращался в суд по этому вопросу.

Суд расторг договор аренды, обязал общество вернуть земельный участок по акту приёма-передачи в надлежащем состоянии и взыскал с ответчика судебный сбор в размере 4844,80 грн.

Второе дело: новый иск

24 марта 2026 года судья Т.В. Иванова открыла производство по делу № 904/1408/26. Иск снова подан Криворожской восточной окружной прокуратурой в интересах Софиевского поселкового совета. На этот раз речь идёт о другом земельном участке площадью 58,4669 гектара с кадастровым номером 1225284400:01:002:0053.

Прокурор просит расторгнуть тот же договор аренды от 8 мая 2007 года и обязать общество вернуть землю громаде. Подготовительное заседание назначено на 16 апреля 2026 года. Подробности доказательств на данный момент не обнародованы, поскольку дело только начато. Учитывая схожесть обстоятельств с первым делом, вероятно, речь идёт об аналогичных нарушениях — неуплате арендной платы и отсутствии необходимых документов на водный объект.

Вывод

Два судебных дела против СООО «Возрождение» показывают, что прокуратура обращается в суд по поводу возвращения земель Софиевской поселковой громаде. Первое решение уже вступило в законную силу, второе находится на стадии рассмотрения. В случае положительного результата громада может получить назад более 93 гектаров земли.

_____________________

Читай нас дальше

События в Днепре и Днепропетровской области.

Журналистские расследования: коррупция, криминал, хищение бюджета, рейдерство (захват земли и недвижимости), фиктивные тендеры и нарушения законодательства о публичных закупках.

Статьи: аналитика, анализ законодательства, советы гражданам, пособия по юридической защите.