Криворізька окружна прокуратура через суд розриває старі договори оренди та повертає ділянки територіальній громаді.

Прокуратура повертає землі Софіївської громади біля водойм: відомо про два нові суди.

Криворізька східна окружна прокуратура звернулася до Господарського суду Дніпропетровської області з двома позовами проти Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження». В обох випадках йдеться про розірвання договору оренди земель, укладеного у 2007 році, та повернення ділянок Софіївській селищній раді. Перша справа згідно з аналітичною системою YouControl уже завершена рішенням суду, друга щойно розпочата.

Перша справа: суд виніс рішення

11 березня 2026 року Господарський суд Дніпропетровської області у справі № 904/7506/25 задовольнив позов прокуратури. Прокурор вимагав розірвати договір оренди земельної ділянки водного фонду від 8 травня 2007 року та зобов’язати СТОВ «Відродження» повернути Софіївській селищній раді ділянку площею 34,6504 гектара з кадастровим номером 1225284400:01:004:0029.

Суд встановив, що товариство з 2022 по 2025 рік не сплачувало орендну плату. Крім того, ділянка (ставок з прибережною смугою) використовувалася без паспорта водного об’єкта, без нормативної грошової оцінки землі та без дозволу на спеціальне водокористування. Це суперечить вимогам Водного кодексу України, Земельного кодексу та умовам договору.

Суддя визнав несплату оренди істотним порушенням договору. Після змін у земельному законодавстві 2021 року ділянка перейшла у комунальну власність Софіївської селищної громади. Прокуратура представляла інтереси громади, оскільки сама рада не зверталася до суду з цим питанням.

Суд розірвав договір оренди, зобов’язав товариство повернути земельну ділянку за актом приймання-передачі у належному стані та стягнув з відповідача судовий збір у розмірі 4844,80 грн.

Друга справа: новий позов

24 березня 2026 року суддя Т.В. Іванова відкрила провадження у справі № 904/1408/26. Позов знову подано Криворізькою східною окружною прокуратурою в інтересах Софіївської селищної ради. Цього разу йдеться про іншу земельну ділянку площею 58,4669 гектара з кадастровим номером 1225284400:01:002:0053.

Прокурор просить розірвати той самий договір оренди від 8 травня 2007 року та зобов’язати товариство повернути землю громаді. Підготовче засідання призначено на 16 квітня 2026 року. Подробиці доказів наразі не оприлюднені, оскільки справа тільки розпочата. Зважаючи на схожість обставин з першою справою, ймовірно, йдеться про аналогічні порушення — несплату орендної плати та відсутність необхідних документів на водний об’єкт.

Висновок

Дві судові справи проти СТОВ «Відродження» показують, що прокуратура звертається до суду щодо повернення земель Софіївській селищній громаді. Перше рішення вже набрало законної сили, друге перебуває на стадії розгляду. У разі позитивного результату громада може отримати назад понад 93 гектари землі.

Олександр Мізін

_____________________

Читай нас далі

Події в Дніпрі та Дніпропетровській області.

Журналістські розслідування: корупція, кримінал, розкрадання бюджету, рейдерство (захоплення землі та нерухомості), фіктивні тендери та порушення законодавства про публічні закупівлі.

Статті: аналітика, аналіз законодавства, поради громадянам, посібники для юридичного захисту.