На проспекте Труда, 1 действует, по информации открытых источников, СТО «ГАЗель Сервис» и стоянка, в прокуратуре указывают на самовольное строительство.

Незаконный автосервис со стоянкой в Днепре: в суде рассматривается дело, может оказаться, что большой участок площадью 3 га захватили в злачном месте.

А место действительно хорошее: проспект Труда находится в Соборном районе города. Недалеко – Победа, здесь самая дорогая жилая недвижимость.

«Собственником» является ТОВ «Інвест Дніпро Компані», но в Днепропетровской областной прокуратуре убеждены, что земельный участок с кадастровым номером 1210100000:03:062:0016 не был приобретен законным путем.

Здесь имеются разные нежилые здания, визуально действуют автосервис, стоянка, также информируют о продаже прицепов. (Кстати, у нас уже были материалы о захвате земли под стоянку и магазин «Мир прицепов» на Осенней, 18, теперь же новая локация – пр. Труда, 1.)

В Хозяйственном суде Днепропетровской области прокуратура требует (дело 904/131/25):

• устранить препятствия Днепровскому городскому совету в праве пользования и распоряжения указанным участком, вернуть его громаде города, снеся объекты самовольного строительства – комплекса нежилых сооружений, ограждения и т.п.;
• упразднить государственную регистрацию на недвижимость;
• упразднить право аренды земли.

Также во время судебного процесса прокурор попросил запретить продавать, дарить землю, недвижимость, а также совершать другие регистрационные действия.

Что же там не так с этим участком? Это выяснило «Информационное агентство Антикоррупционный правозащитный совет».

Еще в 1967 году указанный земельный участок был предоставлен Днепропетровскому областному автоучебному комбинату для устройства автодрома без права строительства капитальных сооружений.

Но в период с 1973 по 1992 здесь построили нежилые здания и сооружения.

Первоначальную инвентаризацию провели только в 2001 году по заявлению ДК «Автомобилист», однако государственная регистрация права собственности на недвижимость по состоянию на 31.12.2012 за ДК или другим физическим или юридическим лицом не производилась.

Таким образом, указанные объекты недвижимого имущества являются самочинным строительством.

Согласно информации Днепровского городского совета от 13.06.2024 №7/11-1418, сведения о разрешительной документации или документах, удостоверяющих принятие в эксплуатацию завершенных строительством объектов на проспекте Труда, 1, отсутствуют.

Согласно информации Фонда государственного имущества Украины и Министерства развития громад, территорий и инфраструктуры на балансе Дворца культуры «Автомобилист» отсутствует недвижимое государственное имущество.

Но в 2013 году состоялся сомнительный суд, и, можно предположить, именно через него проверили рейдерскую схему. Можно подделать документы, мол, землю предоставили в аренду, а затем провести государственную регистрацию. А можно и задействовать лояльного судью, который так провернет дело, что его решение впоследствии станет поводом идти к регистратору.

Решением Жовтневого районного суда г. Днепропетровска от 22.05.2013 по делу №201/5349/13-ц без привлечения в качестве ответчика Днепропетровского городского совета удовлетворен иск одного изворотливого лица ко Дворцу культуры «Автомобилист» и признано за ним право собственности на недвижимое имущество по адресу пр. Труда, 1, состоящее из

– учебного комплекса общей площадью 59,8 кв. м.;

– учебного комплекса площадью 161,9 кв. м.;

– ангара площадью 372 кв. м.;

– металлического сооружения площадью 87,2 кв. м.;

– хозяйственного здания площадью 37,2 кв. м. и других построек и сооружений.

То есть через суд с грубым нарушением процессуальных норм, а также при отсутствии Днепропетровского городского совета признали право на объекты самовольного строительства за определенным лицом, вероятно, подставным. А чья недвижимость, того и земля под ней.

В 2016 году участник схемы зарегистрировал недвижимость на себя, чтобы потом уже ее передать в уставный капитал в ООО «Инвест Днепр Компани».

И все же схему провернули грубо, поскольку здания построены незаконно, и если начнут серьезно разбираться, то не видать земли.

В целях получения спорного участка в аренду ООО «Инвест Днепр Компани» скрыло от Днепровского городского совета информацию о самовольном строительстве. А может, и не очень скрыло, а просто получилось «договориться» с чиновниками, если вы понимаете, о чем мы.

В ходатайстве от 08.09.2017 оно просило предоставить разрешение на разработку проекта землеустройства для дальнейшего проектирования индивидуальных жилых домов и зданий административно-торгового назначения.

Решением Днепропетровского городского совета №119/27 от 06.12.2017 обществу «Инвест Днепр Компани» это разрешение предоставили. Фигурировало целевое назначение земли: для строительства и обслуживания зданий учебных учреждений. Но его изменили Решением Днепровского городского совета от 24.11.2021 №533/12 на следующее: «02.10 (для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры)».

Согласно установившейся практике Верховного Суда указанный договор аренды земельного участка является ничтожным и не создает правовых последствий для сторон.

Самовольно построенные здания на земле, которая отводилась в пользование без права на стройку, подлежит сносу его титульным собственником, а земельный участок – возвращению с отменой государственной регистрации права собственности и аренды.

28.01.2025 суд запретил продавать или дарить недвижимое имущество кому-то, чтобы не усложнять процесс.

Подготовительное заседание отложено до 11 марта 2025 года.

Будем следить.

Напомним, ранее мы писали о коррупционном скандале вокруг бывшего заместителя мэра Вольногорска.