Многофункциональный комплекс Industrial (квартиры, офисы) строит фирма подсанкционного днепровского бизнесмена Ермолаева, но в прокуратуре утверждают: вероятный захват земли.

Незаконно строительство элитного комплекса возле торгового центра «Наша правда»? «Информационное агентство Антикоррупционный правозащитный совет» рассказывает, что об этом известно.

В поле нашего зрения это сомнительное строительство попало сразу, мы направляли соответствующие запросы, а теперь и прокуратура занялась им.

Вадим Ермолаев является известным днепровским бизнесменом, его фирмы в городе являются активными застройщиками. Мы неоднократно писали о проектах Ермолаева, которые реализуют с многочисленными нарушениями строительных норм, норм безопасности и на все эти нарушения Днепровский городской совет активно закрывает глаза. Что значит «активно»? А это значит, что всячески защищает ермолаевские проекты даже тогда, когда нарушения очевидны и доказаны, например, в случае с ЖК «Аржанова». А Порт-сити на Победе – это, вероятно, рекордсмен по неприкрытым нарушениям.

В декабре 2023 года в отношении Ермолаева украинские власти ввели санкции – он имеет бизнес в России, платит налоги в российский бюджет.  Об этом, в принципе, было известно всем, но сейчас Ермолаева решили «потрусить» в Киеве, и санкции для рейдерства или «отжима» – лучший инструмент. Да нет, шутим, конечно, его не «потрусить» решили, а просто патриоты так борются с Москвой, все хорошо, не беспокойтесь.

Теперь корпорация Ермолаева «Алеф Истейт» активно возводит элитный многофункциональный комплекс Industrial («Индастриал»), помещения в нем уже активно продаются. Адрес тот же, что имеет ТЦ «Наша правда»: пр. Слобожанский, 31Д.

Но не все хорошо с новым строительством, на что обратили внимание правоохранительные органы, Днепропетровская областная прокуратура через суд пытается прекратить вероятное незаконное строительство.

А с чем именно мы имеем дело? Можно предположить, что путем коррупционных связей с должностными лицами Днепровского городского совета и в нарушение действующего законодательства был получен участок, где началось строительство. На это указывают в прокуратуре.

Также можно предположить, что возводят БФК Industrial с грубыми нарушениями строительных норм: соблюдают ли красные линии? Безопасна ли близость к заправке (должна быть 50 метров)? А что там с охранными зонами коммуникационных линий?

Незаконное строительство возле «Нашей правды»? Мы решили узнать подробности.

Есть судебное дело 904/2612/24 по иску Днепропетровской областной прокуратуры к ООО «Аста», которое тесно связано с «Алеф Истейт». Эта компания владеет торговым центром «Наша правда» и земельным участком, где происходит возведение БФА Industrial.

Из материалов дела мы можем узнать о следующем. 14.06.2016 заключено 2 договора аренды земельных участков площадью 0,9225 га и 1,5179 га, кадастровые номера 1210100000:01:185:0131 и 1210100000:01:183 соответственно, которые расположены на проспекте Слобожанском, 31Д в городе Днепр. Именно здесь построили ТЦ «Наша правда».

При этом доля участка площадью 0,9225 га интересна: здесь появилась «будочка» охранника без фундамента площадью 17 м2 – можно предположить, что заработала типичная рейдерская схема, которую мы называем «правом вагончика». Ее, например, лица, связанные с олигархом Пинчуком, использовали для захвата 18,5 га земли в черте города Новомосковска, в чем, вероятно, был задействован мэр Резник, недавно задержанный (взяточничество), но уже выпущенный.

Схема состоит в следующем: на земельном участке, который планируется захватить, внезапно возникает вагончик, сарай или киоск. Осуществляется его регистрация, естественно, незаконная, часто имеем дело с подделкой документов. Киоск проходит теперь как недвижимость. Далее идут в соответствующие органы местного самоуправления (в нашем случае – в подразделения Днепровского городского совета), «договариваются», чтобы беспрепятственно воспользоваться «правом вагончика», мол, у нас здесь недвижимость, так мы можем претендовать на то, чтобы вы нам землю под нашей недвижимостью отдали. И коррупционеры отдают участок. Без аукциона, в нарушение действующего законодательства.

Именно такую схему, можно предположить, и реализовало ООО «Аста», чтобы завладеть участком 1210100000:01:185:0131 площадью почти гектар в черте города Днепра.

Здесь горожан «кошмарят» за гаражи со времен Михаила Лысенко, а здесь без проблем отдают ОДИН ГЕКТАР земле людям, незаконно бросившим «будочку» на Слобожанском проспекте!

Как заявил в суде прокурор, цитируем:

«Продажа земельного участка, площадь которого в 542 раза превышает площадь располагаемого на нем имущества, указывает на несоразмерность площади отчужденной в собственность земельного участка по сравнению с площадью зданий. Таким образом, получение ответчиком в собственность земельного участка с кадастровым номером 1210100000:01:185:0131 произошло с нарушением им принципа добросовестности и на неконкурентной основе».

В августе 2021 года указанный участок разделен на два – площадью 0,3046 га, кадастровый номер 1210100000:01:185:0144, и площадью 0,6179 га, кадастровый номер 1210100000:01:185:0143.

ООО «Аста» в ноябре 2021 года с ООО «Индастриал Сити» оформило право аренды на земельный участок 1210100000:01:185:0144 и приступило к строительству многофункционального жилищного комплекса Indastrial.

Сведения о снесении «будочки» охранника в Государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют, что дополнительно указывает на то, что ООО «Аста» использовало льготный порядок оформления земельных участков, то есть «право вагончика», чтобы банально вне конкурса захватить участок для строительства элитного комплекса.

Незаконное строительство возле «Нашей правды»? Днепропетровская областная прокуратура обратилась в суд с исковым заявлением, чтобы заморозить строительство БФК Industrial. 19.08.2024 это заявление было удовлетворено, сейчас стадия апелляции. Также продолжает рассматриваться вопрос возврата захваченного участка в коммунальную собственность.

Но другая проблема, которая возникла – это угроза жизни и здоровью горожан, которую может представлять незаконное строительство с нарушением норм безопасности.

Напомним, раньше мы писали о незаконных мафах в Кривом Роге.

АПР-новости