Біля «МакДональдза» та «Комфі» в місці, де колись було розташоване кафе «Арзу», виявлений незаконний торгівельний павільйон
Мафи незаконні на Червоному Камені? Так вважають в прокуратурі, це підтвердив суд.
Йдеться про захоплення земельної ділянки, яка розташована за адресою вул. Набережна Заводська, будинок 97В.
Відкрили кримінальне провадження.
Ми вже писали про незаконні мафи, наприклад, на площі Вокзальній. А нещодавно в нас вийшли матеріали про незаконну забудову торгівельними точками Кривого Рогу під час воєнного стану.
У цій статті ми приділили увагу саме торгівельному павільйону за адресою вул. Набережна Заводська, 97В. Проте розслідувачі ІА ГО «Антикорупційна правозахисна рада» зібрали докази та документи незаконності споруд поряд із ним, про що вийдуть матеріали в майбутньому.
Прокуратура подає до суду
28.12.03 в Господарському суді Дніпропетровської області відбувся розгляд справи щодо незаконно занятої ділянки в місті Дніпро, а також незаконно зведеному на ній торгівельному павільйоні.
Західна окружна прокуратура Дніпра звернулась із заявою до суду, в якому просила:
зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю «Еврострой Буд» усунути перешкоди Дніпровській міській раді в користуванні самовільно зайнятою земельною ділянкою загальною площею 0,0104 га, розташованою за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Заводська, будинок 97В шляхом знесення торгівельного павільйону на ній, а потім замощення.
– відмінити проведену рішенням приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Виноградовою В.Ю., номер 58209377 від 19.05.2021 (номер запису – 42011848), державну реєстрацію нерухомості – торгівельного павільйону.
Як прокуратура аргументувала, що мафи незаконні на Червоному Камені
Прокурор аргументував вимоги наступним чином:
– земельна ділянка не передавалась у власність чи користування фізичним чи юридичним особам – розпорядчі документи не видавались, отже маємо справу з банальним захопленням;
– за відсутності документів на землю був зведений торгівельний павільйон, а це незаконна забудова.
06.08.2020 державним реєстратором Виконавчого комітету Маломихайлівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області Сучковою Т.Ф. зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна: нежитлова будівля – торговий павільйон.
А поряд із незаконним мафом також є мафи. А вони законні? Слідкуйте за нашими матеріалами…
В якості документу, що відповідно до законодавства підтверджує набуття прав на нерухоме майно, приєднано рішення виконавчого комітету Ленінської районної ради в місті Дніпропетровську від 27.07.2003 №183 «Про дозвіл на розміщення торговельного павільйону», а також технічний паспорт, виготовлений 05.01.2020 ФОП Якубук А.В. Але як вбачається з листа Адміністрації Новокодацького району Дніпровської міської ради №3/11-75 від 20.09.2022, таке рішення не приймалось, тобто що, маємо справою з підробкою документів на землю?
А відповідно до листа Управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради №10/1-181 від 26.09.2022, управлінням не реєструвалася дозвільна документація (декларація про початок будівельних робіт або дозвіл) та документи, які засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів (декларації про готовність об`єкта до експлуатації або сертифікат).
Згідно листа Головного архітектурно-планувального управління Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради від 20.09.2022 №12/19-226, за даними інформаційної бази містобудівного кадастру та адресного плану міста адреса офіційно жодному об`єкту нерухомості на вказаній ділянці не надавалась.
Відомості про речові права на земельну ділянку особи, що займалась захопленням, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні.
Дніпровською міською радою земельна ділянка у власність чи користування не передавалась.
У подальшому, право власності на торговий павільйон загальною площею 99 и2 перейшло до іншої особи на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя, серія та номер: НМВ756541/р. №787 від 19.09.2020, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Царейкіним М.С.
А потім право власності на торговий павільйон перейшло до Товариства з обмеженою відповідальністю «Еврострой Буд» на підставі Акту прийому-передачі нерухомого майна №484; 485 від 14.05.2021, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Виноградовою В.Ю.
Кримінальна відповідальність та порушення земельного законодавства
За фактом самовільного будівництва на самовільно зайнятій земельній ділянці за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Заводська, будинок 97В до Єдиного реєстру досудових розслідувань 21.09.2022 внесені відомості №42022042000000083 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, ч. 1, ч. 4 ст. 358 КК України. Тобто захоплення землі, підробка документів та використання їх.
Також прокуратура вбачає порушення земельного та містобудівного законодавства:
– ст. 123, 124 Земельного кодексу України, які визначають, що набуття права користування земельними ділянками, які перебувають у комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування, у даному випадку Дніпровської міської ради;
– ст. 125, 126 Земельного кодексу України, які передбачають, що право власності або користування земельною ділянкою виникає з моменту державної реєстрації відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;
– ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку виконання підготовчих і будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 №466, які визначають порядок отримання та реалізацію дозволу на будівництво.
Завдяки процесуальному керівництву Західної окружної прокуратури встановлена особа, яка вчинила вказані дії, буде суд.
Незаконні мафи на Червоному Камені грубо порушують будівельні норми?
Будівництво торгівельного павільйону на Набережній Заводській, 97В, який розташований поряд із такими ж павільйонами, грубо порушує будівельні норми та норми безпеки.
Відповідно до Висновку судового експерта з питань будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №32/3-23 від 20.04.2023 та Висновку судового експерта з питань додаткової комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №32Д від 16.08.2023 встановлено, що фактичне землекористування та будівництво торгівельного павільйону не відповідає нормативно-правовим актам у галузі будівництва в частині розміщення та іншим законодавчим актам у сфері будівництва: земельна ділянка площею 104,0 м2, на якій розміщений торгівельний павільйон, не оформлена належним чином, дозвільні документи, що надають право на будівництво, відсутні.
Відповідно до технічного звіту з топографо-геодезичних робіт торгівельний павільйон знаходиться в охоронній зоні, де проходить лінія електропередачі високої напруги підземна ЮкВ – 0,0067 га, водопровід підземний сталевий діаметром 500мм – 0,0055 га; зливовий колектор – 0,0061 га.
Експерти зробили висновок: з оглядом на викладене необхідно знести незаконну споруду, яка становить небезпеку.
Незаконні мафи на Червоному Камені: суд задовільнив заяву прокурора
Заяву Західної окружної прокуратури міста Дніпра про забезпечення позову суд задовільнив.
Було заборонено ТОВ «Еврострой Буд» та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які дії, пов`язані з державною реєстрацією речових прав щодо торгівельного павільйону.
Проте судова тяганина ще не закінчилась, павільйон працює.
Але поряд із ним (територія колишнього кафе «Арзу» поряд із «Комфі») є інші незаконні мафи на Червоному Камені. Відносно них найближчим часом вийде матеріал, який ми зібрали власними зусиллями. Слідкуйте за новинами!
Нагадуємо, раніше ми писали про незаконну заправку «Кривбасоптіма».
Відкрийте більше з АПР
Підпишіться, щоб отримувати найсвіжіші записи на вашу електронну пошту.
