АЗС Prime Group на на вул. Лозуватській, 116В у Кривому Розі розміщена з порушенням чинного земельного законодавства завдяки незаконному рішенню міської ради

Криворізька міськрада дозволяє незаконні заправки, оскільки це не перше подібне рішення, і навіть суди не можуть вплинути на посадовців Кривого Рогу.

Бо вони продовжують і продовжують порушувати законодавство своїми незаконними дозволами на розміщення АЗС.

АЗС Prime Group на вул. Лозуватській, 116В розміщена на ділянці, де заправки розміщувати законом заборонено. І це визнали в суді. Тобто так вчиняти не можна.

Чому ж не можна?

Що нам суд, ми продовжуємо: 26 січня 2024 року Юрій Вілкул підписав документ, яким дозволив товариству з обмеженою відповідальністю «Кривбасоптіма» розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (кадастровий номер 1211000000:02:171:0019) з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі». Це те саме товариство, яке в Девладівській громаді має ймовірну незаконну заправку, про що раніше ми писали.

Але АЗС не можуть бути розташовані на ділянках із цільовим призначенням «для будівель торгівлі», це є грубим порушенням чинного законодавства.

Наголошуємо, що незаконні заправки, які розміщенні з порушенням земельного законодавства, норм безпеки, без законних документів та ліцензій, є справжньою трагедією України, особливо під час воєнного стану. Про низку таких АЗС у Дніпрі та області ми вже писали.

Це несе загрозу життю та здоров’ю людей під час війни. Нагадуємо, що 10 лютого 2024 року в Харкові дрон влучив у нафтобазу, яку розмістили в приватному секторі. Семеро людей, серед яких троє дітей, загинули.

Про яку безпеку може йтися, коли через незаконні рішення посадовців заправки знаходяться в недопустимій близькості до житлових будівель, в охоронних зонах мостів?

Але тим посадовцям начхати, які керуються виключно корупційним мотивом. Чи є інша причина, чому Криворізька міськрада дозволяє незаконні заправки?

АЗС Prime Group на на вул. Лозуватській, 116В була визнана в суді незаконною

20.04.2023 Господарський суд Дніпропетровської області визнав АЗС Prime Group на на вул. Лозуватській, 116В незаконною за позовною заявою Криворізької центральної окружної прокуратури. Проте посадовці, які надали незаконне рішення, не здаються, у лютому 2024 року відбулося нове судове засідання, сподіваються на успішну апеляцію.

28.07.2021 Криворізька міська рада прийняла рішення №673 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Лозуватській, 116В для розміщення існуючого комплексу будівель та споруд зі зміною цільового призначення, категорії, виду використання земельної ділянки та надання її в оренду. А 16.12.2021 року було укладено договір оренди з ТОВ «КЕНЕКСІ УЛЬТРА», яка входить до Prime Group.

Згідно свого офіційного сайту, Prime Group володіє АЗС на цій земельній ділянці.

Ми не будемо вдаватись в усі махінації, які відбулися відносно цієї ділянки. Якщо стисло, всупереч вимогам чинного законодавства Криворізька міська рада змінила цільове призначення землі, яку потім надала в оренду ТОВ «КЕНЕКСІ УЛЬТРА», що призвело до заниження орендної плати.

За законом АЗС належать до об’єктів дорожнього сервісу (ст. 1 Закону «Про автомобільні дороги»),

А в даному випадку заправка розміщена на ділянці, цільове призначення якої всупереч вимогам чинного законодавства рішенням Криворізької міської ради №673 від 28.07.2021 змінено на наступне: «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі».

Суд розкриває свою позицію:

«Земельна ділянка, яка за цільовим призначенням відноситься до земель житлової та громадської забудови, не може використовуватися для розміщення автозаправної станції. Надаючи оцінку видам діяльності ТОВ «КЕНЕКСІ УЛЬТРА», суд відзначає, що роздрібна торгівля пальним має здійснюватися саме на автозаправних станціях, а не в будівлях торгівлі».

Також прокурор долучив до матеріалів справи рішення Криворізької міської ради від 30.06.2020 №4799 «Про встановлення ставок плати за землю та пільг із земельного податку на території м. Кривого Рогу в 2021 році», згідно з яким визначено ставки земельного податку на території міста Кривого Рогу в 2021 році.

Так, податок для земель з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» складає від 0,3% до 1,2% від нормативної грошової оцінки земель міста.

А податок для земель з цільовим призначенням «для розміщення та експлуатації будівель та споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства» складає від 2,5% до 3%.

Тобто замість 3% орендар сплачував у десять разів менше – від 0,3%.

Суд визнав незаконним рішення Криворізької міської ради, яким вона виділила землю під АЗС Prime, а також недійсним договір оренди.

Нагадуємо, це відбулося в 2023 році.

Але це не завадило в січні 2024 року надати ще одну ділянку з цільовим призначенням «для будівель торгівлі» під заправку іншій фірмі – ТОВ «Кривбасоптіма».

Суд вирішив: подібні рішення незаконні.

Але, виходить, Криворізька міськрада дозволяє незаконні заправки.

Нагадуємо, раніше ми писали про захоплення землі в заказнику «Сухий бичок».