Прокуратура Кривого Рога судится с ООО «Форпартнерс»: требование взыскать свыше 5 миллионов гривен за бесплатное пользование коммунальной землей.

Кривой Рог: 5 миллионов мимо бюджета? Вопрос решится в суде.

3 октября 2025 года Хозяйственный суд Днепропетровской области продолжил рассмотрение дела о взыскании с ООО «Форпартнерс» необоснованно сбереженных средств за пользование земельным участком коммунальной собственности.

Иск подала Кривороцкая центральная окружная прокуратура в интересах государства, представленного Кривороцким городским советом. Сумма претензии достигает 5 183 012 гривен 93 копейки – это расчетная арендная плата за период с конца 2022 года по май 2025-го. Судебный процесс, начавшийся летом, до сих пор находится на стадии подготовительного производства, с многочисленными отсрочками из-за ходатайств сторон и форс-мажорных обстоятельств.

Суть конфликта: земля без аренды, имущество в частных руках

Конфликт разгорелся вокруг земельного участка с кадастровым номером 1211000000:08:233:0001, площадью 2,5352 гектара, расположенного по адресу г. Кривой Рог, ул. Украинская, 29. Эта земля принадлежит к коммунальной собственности Кривороцкой городской территориальной громады и предназначена для размещения и эксплуатации промышленных объектов – в частности, зданий и сооружений перерабатывающей и машиностроительной промышленности.

На этом участке расположен комплекс недвижимого имущества, который ООО «Форпартнерс» (зарегистрированное в Кривом Роге) приобрело в частную собственность 24 декабря 2022 года. В состав комплекса входят многочисленные здания и сооружения: машинный цех (774,4 м²), гофроцех (594,2 м²), склад (2134,3 м²), слесарная мастерская (72,5 м²), ремонтные боксы (254,1 м²), трансформаторная подстанция (30,8 м²) и другие объекты общей площадью свыше 10 тысяч квадратных метров, включая ограждение (7495,2 м²).

Проблема в том, что несмотря на владение зданиями, компания не имеет зарегистрированного права аренды на саму землю. Согласно данным Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и Государственного земельного кадастра, договор аренды отсутствует. В то же время, как указано в иске, ООО «Форпартнерс» активно использует участок для своей деятельности, не уплачивая арендную плату. По информации Главного управления ДПС в Днепропетровской области, компания не подавала налоговые декларации по плате за землю за 2022–2025 годы.

Позиция прокуратуры: «Земля громады – не подарок для бизнеса»

Руководитель Кривороцкой центральной окружной прокуратуры обосновывает иск тем, что бесплатное пользование землей приводит к прямым убыткам для территориальной громады. Компания, приобретя здания, фактически «сберегает» средства, которые должны были пойти на арендную плату, и таким образом противоправно лишает Кривороцкий городской совет дохода. Прокурор подчеркивает: Кривороцкий городской совет как распорядитель коммунальных земель обязан защищать имущественные права громады, а прокуратура действует в интересах государства в соответствии с Законом «О прокуратуре».

Расчет суммы основан на нормативной денежной оценке участка, предоставленной ГУ Госгеокадастра в Днепропетровской области:

• 2022 год: 58 680 499 грн 76 коп.;
• 2023 год: 67 482 714 грн 16 коп.;
• 2024 год: 70 923 478 грн 60 коп.;
• 2025 год (по состоянию на 31 марта): 79 437 499 грн 76 коп.

Общая сумма необоснованно сбереженных средств за период с 24 декабря 2022-го по 31 мая 2025-го составляет 5 183 012 грн 93 коп., распределенная так:

• 24.12.2022 – 31.12.2022: 37 858 грн 40 коп.;
• 01.01.2023 – 31.12.2023: 2 024 481 грн 42 коп.;
• 01.01.2024 – 31.12.2024: 2 127 704 грн 36 коп.;
• 01.01.2025 – 31.05.2025: 992 968 грн 75 коп.

Прокурор неоднократно уведомлял горсовет о нарушениях (письмами от 21 марта, 15 апреля и 23 июня 2025 года), требуя принять меры. Кроме того, подано ходатайство о истребовании от горсовета официального расчета убытков, поскольку, согласно Порядку возмещения убытков (постановление КМУ № 284 от 1993 года), такие расчеты формируют специальные комиссии при советах. Городской совет, однако, расчет не предоставил.

Чтобы предотвратить возможное отчуждение имущества, прокуратура еще до подачи иска (24 июня 2025 года) добилась ареста на нежилые здания ООО «Форпартнерс» по адресу ул. Украинская, 29 (регистрационный номер 428670512110) в пределах суммы иска.

Позиция ООО «Форпартнерс»: несогласие и просьба времени

Ответчик – ООО «Форпартнерс» – согласно аналитической системе YouControl в отзыве от 28 августа 2025 года выразил несогласие с исковыми требованиями, но детали позиции в определении суда не разглашаются. Компания активно ходатайствовала о продлении сроков подготовительного производства, восстановлении пропущенных сроков для подачи отзыва (из-за якобы неотримания документов почтой и поздней регистрации в «Электронном суде» 11 августа 2025 года), перенесении заседаний (в частности, из-за болезни директора) и отсрочке для ознакомления с материалами дела. Представитель компании, адвокат Скок А.В., просил участие в заседаниях через видеоконференцию.

Прокурор возражал против некоторых ходатайств ответчика, в частности относительно восстановления сроков, но не против отсрочек для обеспечения справедливости.

Ход судебного процесса: отсрочка за отсрочкой

Дело зарегистрировано под № 904/3366/25. Исковое заявление принято к рассмотрению определением от 3 июля 2025 года, подготовительное заседание назначено на 23 июля. Однако процесс тормозился:

• 23 июля: перерыв до 12 августа из-за отсутствия представителей.
• 12 августа: продлено подготовительное производство на 30 дней, отложено до 18 сентября; отказано в восстановлении сроков для отзыва; объявлена обязательной явка сторон.
• 18 сентября: отложено до 30 сентября; частично удовлетворено ходатайство прокурора об истребовании расчета от горсовета.
• 30 сентября: заседание не состоялось из-за воздушной тревоги на территории Днепропетровской области.

Последнее определение от 3 октября 2025 года назначило следующее подготовительное заседание на 14 октября 2025 года в 14:30. На данный момент ходатайство об истребовании доказательств от горсовета остается на рассмотрении, а явка сторон – обязательной.

Судебный процесс продолжается, и окончательное решение еще впереди. Мы следим за развитием событий, чтобы информировать о возможных поворотах в этом деле, которое касается не только бизнеса, но и интересов всей криворожской громады.

_____________________

Читай нас дальше

События в Днепре и Днепропетровской области.

Журналистские расследования: коррупция, криминал, хищение бюджета, рейдерство (захват земли и недвижимости), фиктивные тендеры и нарушения законодательства о публичных закупках.

Статьи: аналитика, анализ законодательства, советы гражданам, пособия по юридической защите.