Уже не первый случай, когда арендуют коммунальные участки или недвижимость, однако не платят за аренду, при этом в городском совете вроде бы этого не замечают.

А здесь не заплатили городу Кривой Рог 2,74 млн грн, ТОВ «ЕРІА СЕРВІС» пользовалось землей, однако не заключило договор аренды.

Мы уже писали о случае, когда ООО «ТЕКА» решило не платить в бюджет за землю площадью 8,3123 га, из-за чего удержано более 23 млн грн. А там оно сдавало помещение, и место неплохое – рядом METRO и «Эпицентр». Но если бы не платили – это одно. Так еще была информация о размещении на территории ООО «ТЕКА» незаконной заправки. Так что не всегда такие вот участки используются для законной цели.

Криворожская центральная окружная прокуратура через суд все же добилась взыскания с фирмы безосновательно удержанных 23 102 371,09 грн по адресу: ул. Быковая, 10.

А теперь речь идет об ул. Домостроительной, 25/1, здесь расположен участок с кадастровым номером 1211000000:02:214:0009.

Землю использует ТОВ «ЕРІА СЕРВІС, занимающееся торговлей недвижимостью. И недвижимость там есть.

Зарегистрирована эта фирма, согласно аналитической системе YouControl, тогда же, когда начала использовать землю.

Без заключения договора аренды. То есть фактически имеем дело с захватом. Однако по документам ООО «ЭРИА СЕРВИС» получило от другой фирмы недвижимость здесь. Неудивительно, что на это обратили внимание в прокуратуре.

Мы не знаем, законно это все или нет, однако нередко так и реализуется известная рейдерская схема. В чем она состоит? Происходит захват недвижимости, но не она является целью. Эту недвижимость путем регистрационных манипуляций передают/продают другим субъектам, создавая цепь, которая позволит последнему владельцу сказать: «А я приобрел ее законно, а то, что она была когда-то захвачена, это меня не волнует». По закону Украины, кого недвижимость – того и земля. И тогда собственник уже начинает претендовать на землю, которая и является главной целью рейдерской схемы.

Но Криворожская южная окружная прокуратура рассматривает этот случай не в ракурсе рейдерства, а в таком: раз так получилось, что участком пользовались, то платите за него, якобы он вам был предоставлен в аренду законно.

Руководителем прокуратуры был подан иск к ТОВ «ЕРІА СЕРВІС».

Основная претензия состоит в том, что общество с 26 июля 2021 использует земельный участок коммунальной собственности площадью 2,3524 га, расположенный по адресу: г. Кривой Рог, ул. Домостроительная, 25/1, без заключенного договора аренды и без уплаты соответствующих платежей.

За этот период сумма задолженности за пользование землей составила 2 740 400,10 гривен.

Согласно материалам дела, на этом участке расположен комплекс зданий, переданный в уставный капитал ТОВ «ЕРІА СЕРВІС» от ТОВ «Спеціалізована монтажна компанія «МЕХАНОМОНТАЖ» в июле 2021 года.

Информация от Главного управления ГНС в Днепропетровской области и Криворожского городского совета подтверждает, что ТОВ «ЕРІА СЕРВІС» не подавало налоговых деклараций по плате за землю и не платило арендную плату за период с 2019 по 2024 годы.

Прокуратура утверждает, что такие действия общества не только нарушают законный порядок платного пользования коммунальными землями, но и наносят ущерб территориальной громаде Кривого Рога, лишая ее законного дохода в виде арендной платы.

14 марта 2025 года Хозяйственный суд Днепропетровской области вынес определение в деле №904/1123/25, которым удовлетворил заявление Криворожской южной окружной прокуратуры об обеспечении иска. В рамках этого решения суд наложил арест на денежные средства и имущество ТОВ «ЕРІА СЕРВІС» в пределах суммы 2 740 400,10 гривен.

Однако судебный процесс по этому делу продолжается, ждем других его подробностей. Кривой Рог, 2,74 млн не заплатили городу, надеемся на дальнейшие справедливые решения суда.

Напомним, ранее мы писали о незаконных мафах возле ЦУМа в городе Новомосковск (Самар).

АПР-новости