Рудницького (Шолохова), 1, унаслідок журналістського розслідування встановлено, що навколо цієї адреси знаходяться великі торгівельні павільйони, які можуть підпадати під поняття «самочинне будівництво».

Колишній Фрунзенський ринок: чи все законно з мафами, які розташовані на його місці?

Тим паче що оренда тут коштує недешево: так, за одне приміщення хочуть 85 тисяч гривень на місяць.

Але зазначимо: особи, які орендують магазини, які згодом можуть виявитися незаконними, не є співучасниками та не несуть відповідальність.

Дніпропетровська обласна прокуратура подала до суду – торгівельний павільйон за адресою Рудницького (Шолохова), 1Н необхідно знести (захоплення землі, незаконне будівництво). Такими ж визнали правоохоронці й мафи за адресою 1Б, 1Е, 1Л та 1М.

Відносно торгівельних павільйонів на Рудницького (Шолохова), 1Л та 1М ми писали, коли прокуратура лише тільки звернулася до суду, але зараз проінформуємо читачів про подробиці судового процесу.

Також розберемо й ситуацію з іншими адресами, де, ймовірно, також розташовані незаконні павільйони.

Зазначимо, що це не просто невеличкі мафи на 15 квадратних метрів, а справжні ряди з магазинів, які знаходяться вздовж Донецького шосе, деякі – на так званій червоній лінії.

Колишній Фрунзенський ринок: чи все законно? У судах уже винесли рішення за більшістю адрес: самочинне будівництво знести, повернути земельну ділянку дніпровській громаді, тобто місту.

Рудницького (Шолохова), 1Л, 1М та 1Е

Площа павільйону на 1Л: 135,3 квадратних метрів.

Площа на 1М: 152 кв. м. (після поділу). Нерухомість за адресою 1М поділили на дві частини, так з’явилася адреса 1Е (звісно, в офіційних документах про такі адреси не знають, це вигадка «власника»), де знаходиться нежитлова будівля площею 24 кв. м.

«Власник»: ТОВ «Універсам «Амур». Згідно система YouControl керівником є ТИМРІЄНКО ІВАН ДМИТРОВИЧ.

Посилання на судові рішення щодо адресами 1Л, 1М.

Керівник Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області.

Він просив суд: знести самочинне будівництво, скасувати державну реєстрацію незаконної нерухомості, повернути ділянки Дніпровській міській раді.

Будівництво вказаних об`єктів відбулося без правовстановлюючих документів на ділянки та без отримання документів, що дають право на виконання підготовчих/будівельних робіт.

Були зібрані докази. Так, щодо торгівельного павільйону на Рудницького, 1М прокуратура направляла відповідні запити в 2024 році.

Управління державного архітектурно-будівельного контролю Дніпровської міської ради відповіло, що дозвільна документація (та документи, які засвідчують прийняття в експлуатацію зведених об`єктів на Шолохова, 1М) не реєструвалась.

За даними містобудівного кадастру та Адресного плану міста відсутня інформація стосовно розпорядчих документів щодо присвоєння (зміни) адреси об`єкта нерухомості «Рудницького (Шолохова), 1М». Указана адреса офіційно жодному об`єкту міста не надавалась, про що повідомили в Департаменті по роботі з активами.

Також у Реєстрі будівельної діяльності відсутні відомості щодо видачі/реєстрації дозвільних документів у сфері містобудування за вказаною адресою.

У Головного управління податкової служби в Дніпропетровської області станом на 12.04.2024 інформація про договори оренди землі на ділянку відсутня. Також нічого в ДПС не знають про правоустановчі документи.

За даними інформаційно-комунікаційної системи податкової за землю в період 2020-2024 ТОВ Універсам «Амур» не сплачував.

Технічна інвентаризація та державна реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна не проводилася.

Такою ж є ситуація і з павільйоном на Шолохова, 1Л.

Висновок прокурора:

«Керівник Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра зазначає, що ТОВ» Універсам «Амур», уникаючи установленого чинним законодавством порядку набуття в користування земельної ділянки, без отримання дозволу на будівництво, прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, самочинно збудувало вказаний об`єкт та набуло право власності на нього на підставі документів, які уповноваженим органом не видавались».

Виходячи з цього, можна припустити, що ми маємо справу з підробкою документів.

Щодо павільйонів на Рудницького (Шолохова) 1Л, 1М суд вирішив: задовільнити позови прокуратури, мафи знести, повернути землю місту. Колишній Фрунзенський ринок: чи все законно? Виявляється, ні.

Усі ці рішення були прийняти наприкінці 2024 року.

Але ми знаємо про апеляцію, де судді можуть виявитися «гуманними» та за «котлету» (розумієте, про що ми?) «пожаліти» рейдерів. Які в результаті виявляться зовсім не рейдерами, що захопили землю міста та звели ряди незаконних магазинів.

Слідкуємо!

Рудницького (Шолохова), 1Б

Шолохова, 1Б, орендує аптека

14.01.2025 Господарський суд Дніпропетровської області виніс рішення відносно ще одного об’єкта ТОВ «Універсам «Амур».

Павільйон на 1Б, площа 67,9 кв. м.

Тут усе дзеркально, як і з 1Л та 1М.

Дозвільні документи на будівництво відсутні.

Ніякої адреси 1Б не існує, її вигадав «власник».

Відсутня інформація щодо реєстрації речових прав на земельну ділянку по вул. Шолохова, 1Б.

Договір оренди землі з Дніпровською міською радою не укладався.

Технічну інвентаризацію не проводили.

Рішення: знести, скасувати право власності, повернути громаді міста Дніпро землю.

Рудницького (Шолохова), 1Н

Але на цьому не все.

Виявлено ще один великий незаконний об’єкт на 1Н, площа якого становить 135 кв. м.

Шолохова 1Н, орендує популярний магазин напівфабрикатів

Тепер тут фігурує інша фірма – це ТОВ «Трейдеркомпані», керівник – ЧУЯНОВ КОСТЯНТИН ВАДИМОВИЧ. Дуже цікава особа, згідно аналітичної системи YouControl має відношення – керівник, бенефіціар («фунт»?) – до 11 організацій, серед яких: БО “БФ «ОБЕРІГ ДНІПРА» / 44777007, ТОВ «УКРРЕГІОНТОРГ» / 39379602,
ТОВ «ТРІУМФ ДК» / 39257016, ТОВ «СОЮЗТЕХПОСТАЧАННЯ» / 38361290, ТОВ «ТРЕЙДГОЛДТАУН» / 43087671 та ін.

27.01.2025 відбулося засідання Господарського суду області.

Лівобережна окружна прокуратура Дніпра просить суд:

– скасувати державну реєстрацію торгівельного павільйону;

– знести самочинне будівництво;

– повернути захоплену землю громаді;

– а на час розгляду справи накласти арешт на нерухомість, щоб її не продали для перешкоджання судового процесу.

Як можна зрозуміти, у ТОВ «Трейдеркомпані» така ж ситуація, як і в ТОВ «Універсам «Амур». Але подробиці дізнаємося згодом, коли буде рішення суду.

Позовну заяву суд прийняв, підготовче засідання призначили на 11 лютого 2025 року.

Сподіваємося на справедливий суд, будемо слідкувати.

Колишній Фрунзенський ринок, чи все законно – чи дійсно законними є торгівельні павільйони та ряди магазинів? Як бачимо, далеко не в усіх гаразд із документами. Але якщо перевірити інші адреси (усі мафи, яким присвоєні «власниками» літери), то може виявитися та ж сумна ситуація: незаконні об’єкти, захоплення землі…

Нагадуємо, раніше ми писали про масштабне захоплення землі в заказнику «Балка Скелька», до якої можуть бути причетні особи з групи «Приват».

АПР-новини