Пер. Кирпичный, 19, здесь размещен известный в городе рынок, однако оказалось, что документы на него отсутствуют, также не заключался договор аренды, поэтому и арендная плата за многие годы не платилась.

Каменское, может оказаться, что здесь есть незаконный рынок «Эталон», на который должностным лицам было выгодно закрывать глаза.

А как думать еще, неужели никто из них не замечал рынок без документов в центре города, где находятся вероятно незаконно возведенные павильоны? При этом мы знаем, что в Каменском городские власти тщательно контролируют бизнес. Так, у нас вышло большое журналистское расследование о том, что тендеры на ремонтно-строительные работы, уборку мусора, дороги и т.п. здесь выигрывают, вероятно, подконтрольные мэру и его окружению фирмы. Причастен Саусь Константин, он, можно предположить, полностью контролирует Центральный рынок, в районе которого также есть незаконные торговые павильоны – мы об этом писали.

И как вы думаете, могли ли чиновники, полностью захватившие все главные финансовые потоки (даже вытеснили из города братьев Дубинских, что вообще можно считать подвигом, поскольку никто такую наглость в области не смеет выражать), не замечать рынок «Эталон» посреди города много лет? Полагаем, что нет.

Однако недавно завозились и попытались рынок легализировать.

Хозяйствует на рынке ЧП «Эталон», принадлежащее семье Умановых (Уманов Зиновой Рувимови , Уманов Станислав Зиновьевич, Уманов Илья Зиновьевич).

Причем конфликт у этого предприятия с Каменским городским советом не только касательно участка, где размещен рынок (кадастровый номер 1210400000:02:006:0586, площадь: 1,3391 га, адрес: переулок Кирпичный, 19), но и относительно участка 1210400000:02:029:0016 площадью 0,8319 га (ул. Стасова, 65), где размещен комплекс производственных сооружений площадью 3204 кв. м. Поисковая система фиксирует, что по этому адресу действуют автосервисы и производство оборудования для пекарен.

И в случае с рынком, и в случае с автосервисом Каменский городской совет принял решение о передаче этих участков ЧП «Эталон», но затем договоры аренды не заключались, арендную плату бюджет не видел.

То есть никаких документов. Однако деньги вертелись, хозяйственная деятельность велась.

В 2024 году Хозяйственный суд Днепропетровской области принял два решения по указанным участкам. Истцом выступил Каменский горсовет, он потребовал заключить через суд договоры аренды. Иски удовлетворили, но денег за многие годы деятельности все же город не увидел.

Именно поэтому вмешалась Каменская окружная прокуратура. Каменское: неужели без документов действовал незаконный рынок «Эталон»?

Этот рынок находится прямо в городе, нормативная денежная оценка земельного участка на 29.09.2023 г. составляет 39 147 268 грн.

Причем суд при рассмотрении иска Каменского городского совета установил арендную плату в размере 1 565 890,76 грн/год без НДС. Это 130 тысяч гривен в месяц. Давайте откровенно: не такая уж и большая сумма, если исходить из размера участка и торговых площадок, сдаваемых в аренду предпринимателям. Можно вообще предположить, что сначала мог иметь место договорняк относительно того, что специально был создан механизм неуплаты аренды, когда на отсутствие договора закрывали глаза. Все в прибыли: и миллионы за аренду не оплатили ловкие предприниматели, и чиновники тоже с полными карманами. Но почему-то, мы точно не можем установить причину, внезапно нужно стало документы привести в порядок…

А что же за недвижимость на рынке?

вещевой рынок общей площадью 1830,3,

кафе, пл. 134,3 кв. м.,

торг. павильон, пл. 36,2 кв. м.,

административно-бытовой корпус, пл. 374,9 кв. м.,

торг. павильон, пл.13,5 кв. м.,

торг. павильон, пл. 34,7 кв. м.,

торг. павильон, пл. 41,0 кв. м.,

торг. павильон, пл. 36,2 кв. м.,

торг. павильон, пл. 34,4 кв. м.,

торг. павильон, пл. 35,6 кв. м.,

торг. павильон, пл. 38,3 кв. м.,

торг. павильон, пл. 40,2 кв. м.,

торг. павильон, пл. 40,9 кв. м.,

торг. павильон, пл. 44,4 кв. м.,

торг. павильон, пл. 45,1 кв. м.,

торг павильон, пл. 41,2 кв. м.,

торг. павильон, пл. 43,1 кв. м.,

торг. павильон, пл. 43,1 кв. м.,

торг. павильон, пл. 43,2 кв. м.,

торг. павильон, пл. 42,8 кв. м.,

торг. павильон, пл. 45,3 кв. м.,

торг. павильон, пл. 38,8 кв. м.,

склад, пл. 7,2 кв. м.,

торг. павильон, пл. 43,1 кв. м.,

торг. павильон, пл. 38,9 кв. м.,

торг. павильон, пл. 43,0 кв. м.,

склад, пл. 6,0 кв. м.,

торг. павильон, пл. 34,6 кв. м.,

торг. павильон, пл. 41,2 кв. м.,

торг. павильон, пл. 34,7 кв. м.,

торг. павильон, пл. 34,4 кв. м.,

торг. павильон, пл. 34,3 кв. м.,

торг. павильон, пл. 35,6 кв. м.,

сторожка, пл. 6,3 кв. м.,

торг. павильон, пл. 15,8 кв. м.,

торг. павильон, пл. 10,1 кв. м.,

торг. павильон, пл.10,1 кв. м.,

торг павильон, пл. 10,3 кв. м.,

торг павильон, пл. 21,0 кв. м.,

торг. павильон, пл. 10,2 кв. м.,

торг павильон, пл. 19,5 кв. м.,

торг. павильон, пл. 9,4 кв. м.,

торг. павильон, пл. 18,4 кв. м.,

торг. павильон, пл. 7,6 кв. м.,

торг. павильон, пл. 7,2 кв. м.,

торг. павильон, пл. 7,4 кв. м.,

торг. павильон, пл. 7,0 кв. м.,

торг. павильон, пл.12,9 кв. м.,

торг. павильон, пл. 15,3 кв. м.,

торг. павильон, пл. 8,4кв. м.,

павильон, пл. 7,4 кв. м.,

торг. павильон, пл. 6,5 кв. м.,

торг. павильон, пл. 6,6 кв. м.,

торг. павильон, пл.7,0 кв. м.,

торг. павильон, пл. 6,4 кв. м.,

торг. павильон, пл. 5,6 кв. м.

Итак, имеем дело с более чем 50 торговыми павильонами, большая часть которых является большими (более 30 квадратных метров).

И это при том, что аренда торговой точки в Каменском составляет примерно 1000 грн за квадратный метр.

Рынок «Эталон»: арест недвижимости

Сохранить рынок благодаря сомнительным махинациям удалось: через суд все же заключили договор аренды, теперь вроде бы с документами все нормально, однако возникают разные вопросы, например: законно ли были возведены на участках ЧП «Эталон» объекты недвижимости (торговые павильоны, производственные помещения), не выходят ли они за пределы их участков?

Как бы там ни было, но судебные процессы пошли в следующем направлении.

Руководитель Каменской окружной прокуратуры в интересах государства в лице Каменского городского совета обратился в Хозяйственный суд Днепропетровской области с иском к ЧП «Эталон», где просит взыскать безосновательно сохраненные средства за использование земельного участка в размере 4 476 521,55 грн и судебный сбор на сумму 53 718,26 грн.

Аренда не платилась более четырех лет.

Также прокурор на время судебного процесса попросил наложить арест на указанные торговые павильоны и кафе на рынке, и это прошение удовлетворили.

03.02.2025 года Хозяйственный суд Днепропетровской области принял заявление прокурора и открыл производство.

Подготовительное заседание состоится 27 февраля, будем следить.

А мы со своей стороны продолжаем журналистское расследование по деятельности ЧП «Эталон», поскольку в этом деле есть темные места относительно законности строительства. Ждите новых материалов!

Напоминаем, раньше мы писали о том, что за бюджетные средства в Днепре, Павлограде и Новомосковске (теперь Самар) нанимают коллекторов выбивать деньги за коммуналку.

АПР-новости