Ул. Мурахтова , 2Л, по мнению прокуратуры, здесь произошел захват земли и самовольное строительство, где размещены магазины, суды идут уже более года.

Каменское: действительно ли на рынке есть незаконный торговый павильон?

Улица Мурахтова известна тем, что здесь расположены разные магазины, рядом с которыми нередко собирается Цетральный рынок.

Однако история, каким именно здесь возникли павильоны, может иметь даже криминальную подоплеку. С одной стороны, Каменский городской совет продал землю владельцам торговых точек, с другой – не все в этой истории может быть законным.

По крайней мере, в Каменской окружной прокуратуре считают, что ввели схему захвата земли и незаконного строительства.

Идут суды, 27.12.2023 Хозяйственный суд Днепропетровской области принял решение отказать прокуратуре в ее просьбе отменить государственную регистрацию торгового павильона (ул. Мурахтова, 2Л) и снести его.

Однако точка в процессе не поставлена, и у него есть интересные стороны, с которыми мы хотим познакомить читателей.

Что же там не так с торговым павильоном (ул. Мурахтова, 2Л)?

7 июля 2002 между Федоренко Инна Тихоновна на товарной бирже «Днепродзержинская» приобрела многофункциональное здание общей площадью 150 м2, адрес: ул. Мурахтова, 2Л.

При этом за собой Федоренко И.Т. это же самое здание регистрировало в 2000 году.

Можно предположить, что не все хорошо было с правоустанавливающими документами, и запустили цепь продаж-перепродаж. Это когда первичные документы получены незаконным путем (например, подделка и т.д.), а затем продают-перепродают захваченное имущество (землю), чтобы впоследствии в суде сказать: «А я приобрел честно, а что было до меня – это не мои проблемы».

Как бы там ни было, но Федоренко Инна Тихоновна приобрела маф. И тут вступает в силу «право вагончика» – чья недвижимость, того и земля под ней. Эту схему «вагончика» проворачивают везде, мы о ней подробно писали, например в ситуации с захватом земли в Новомосковске (теперь Самар). В данном случае фирма, которая может быть связана с Пинчуком, разместила вагончик в городе, зарегистрировала его как недвижимость, и затем ей предоставили участок площадью 18,5 га под этим вагончиком.

Прошло почти 20 лет, что там было с павильоном, приобретенным в 2002 году, мы не знаем, но в 2019 году была проведена государственная регистрация другой недвижимости, расположенной на этом же месте, и речь уже шла о 212,4 кв. м. Объект недвижимости вышел за площадь, указанную в договоре купли-продажи от 2002 года.

Однако, согласно информации Управления градостроительства и архитектуры Каменского городского совета от 04.10.2021 градостроительные условия и ограничения для проектирования объектов строительства (ул. Мурахтова, 2Л) отсутствуют.

Информация о получении разрешительных документов, дающих право на выполнение подготовительных строительных работ и документов, удостоверяющих принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, изменений к ним, не обнаружена (ответ Государственной инспекции архитектуры и градостроительства Украины от 31.05.2022 №3910/ 05/13-22).

Тут возникло ООО «Геронда», которое за собой зарегистрировало право частной собственности на торговый павильон.

И что это, если не захват земли и незаконное строительство?

Однако это не помешало Каменскому городскому совету и ООО «Геронда» заключить договор №15156 аренды земельного участка общей площадью 0,0300 га для размещения многофункционального здания, кадастровый номер 1210400000:02:006:0585. Договор аренды заключен на основании решения Каменского городского совета от 16.09.2020 №2051-46/УІІ. То есть чиновники закрыли глаза на очевидные нарушения и фактически провели узаконивание вероятного захвата.

А потом в 2020 году Каменский городской совет вообще продал этот земельный участок ООО «Геронда» за 121 500 грн!!! Это примерно 4 тысячи долларов по тогдашнему курсу.

А в 2021 году этот участок был продан ООО «НИКА-20».

Схема почти завершена.

Чтобы потом была проблема наложить запрет отчуждения на торговый павильон, ООО «НИКА-20» заключило ипотечный договор. Вот попробуйте потом заберите, потому что ипотека!

На данную схему обратили внимание в правоохранительных органах. Так, известно об уголовном производстве №42021042050000003 от 25.03.2021 по признакам правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 364 УК Украины «Злоупотребление властью или служебным положением».

И что обнаружило следствие? А обнаружило оно следующее: никаких многофункциональных построек (ул. Мурахтова, 2Л) не было по указанному адресу здесь ни в 2015 году, ни в 2002. То есть придумали киоск, который «приобрели» с целью захвата земли, цитируем судебный документ:

«Прокурор указывает на факт использования ничтожных правоустанавливающих документов с целью дальнейшей легализации самочинного строительства многофункциональных зданий и получения земельного участка коммунальной формы собственности вопреки установленной законом процедуре земельных торгов».

27.12.2023 судья Евстигнеева Надежда Михайловна сыграла на стороне вероятных рейдеров и вообще отклонила все аргументы прокуратуры. Ну такие у нас суды, «гуманные».

Но на этом процесс не завершился. 03.12.2024 года было заседание по делу № 904/4632/24. Мы не будем перегружать читателей дополнительными подробностями, но прокуратура зашла, так сказать, с другой стороны, изменив предмет иска и предоставив дополнительные объяснения.

Однако интересно, чем все-таки завершится этот процесс. Каменское: незаконный павильон на рынке? Следим, надеемся, что суды будут справедливыми, а не «гуманными».

Напоминаем, раньше мы писали о новых схемах мошеннических колл-центров.

АПР-новости