Одна квартира обходиться бюджету в майже 100 тис. доларів – ціна елітного житла в Дніпрі з дорогим ремонтом: фіксується значне завищення цін.

Кам’янське: корупція на реконструкції житла для переселенців? Щодо виконавця триває провадження за ймовірне розкрадання з мерією, але він на плаву. 

Інформаційне агентство Антикорупційна правозахисна рада раніше опублікувало журналістське розслідування щодо компаній, які можуть бути причетні до масштабного розкрадання бюджету разом із топпосадовцями Кам’янської міської ради. Але тими назвами та іменами усе не обмежилося – спливли й інші фігуранти. Серед них ТОВ “Мастертрейдконсалт”, яке потрапило до скандалу: реконструкція житла для ВПО здійснюється за космічними цінами: майже 100 тис. доларів обійдеться бюджету одна квартира. На це звернули увагу навіть київські антикорупційні видання – такі цифри шокують кого завгодно. А ми звернулися до судових реєстрів: з’ясувалося, що фірма “Мастертрейдконсалт” вже не один рік фігурує в кримінальному провадженні за розкрадання на ремонтах та будівництві, але вона все одно продовжує отримувати замовлення, та й взагалі почуває себе добре.

Реконструкція за чверть мільярда: “золоті” квартири для ВПО

14 листопада 2025 року Департамент житлово-комунального господарства та будівництва Кам’янської міської ради уклав договір із ТОВ “Мастертрейдконсалт” на реконструкцію нежитлової двоповерхової будівлі у тимчасове житло для внутрішньо переміщених осіб. Вартість контракту – 220,45 млн грн, з дедлайном завершення робіт до кінця 2026 року. За ці гроші планується створити 56 квартир (одно- та двокімнатних), обладнати їх комунікаціями, а також облаштувати прилеглу територію: тротуари з тактильною плиткою, зовнішнє освітлення, модульні адміністративні споруди (МАФ), дитячі та спортивні майданчики, озеленення.

Фінансування йде з держсубвенції на будівництво, реконструкцію та перепрофілювання приміщень для тимчасового проживання ВПО. Ціна фіксована – без коригування на інфляцію чи ризики. Середня вартість однієї квартири виходить астрономічною: 3,94 млн грн (близько 93 733 USD за поточним курсом). Роботи включають демонтаж, оновлення фасаду та даху, заміну вікон і дверей, внутрішнє оздоблення (підлоги, стіни, стелі), монтаж інженерних систем (опалення, вентиляція, водопостачання, каналізація, електрика, пожежна сигналізація).

Але справжній скандал – у кошторисі. Розслідування видання “Наші гроші” виявило системне завищення цін на матеріали, яке може призвести до переплати понад 6 млн грн лише на кількох позиціях. Наприклад:

• Суміш Ceresit CT 87 (74 738 кг). У кошторисі – 63 грн/кг, на ринку (“Куб” – 31 грн/кг, “Буд-Платформа” – 35 грн/кг). Переплата: 2,09 млн грн.
• Цегла (253 528 шт., 250x120x65 мм, М100): 15 грн/шт. проти ринкових 9,50 грн (“Куб”) чи 9,80 грн (“Епіцентр”). Переплата: 1,32 млн грн.
• Гіпсокартон Knauf вологостійкий 12,5 мм (29 554 м²). 220 грн/м² проти 174 грн (“Епіцентр”) чи навіть 116 грн (“Хоз Двір”). Переплата: 1,36 млн грн.
• Декоративна штукатурка Ceresit CT 174 (11 116 кг). 186 грн/кг проти 94 грн (“Венбуд”). Переплата: 0,63 млн грн.
• Профіль CD 60/3 (25 693 м). 75 грн/м проти 50 грн (“Епіцентр”). Переплата: 0,64 млн грн.

Крім того, середня зарплата робітників у кошторисі вказана на рівні 23 885 грн/міс. (3-й розряд), що нижче ринкової (вакансії на Work.ua – 30 000 грн, Пенсійний фонд фіксує 21 190 грн). Якщо реальна зарплата сягне 40 000 грн, фонд оплати праці зросте на 40% (з 44,25 млн до 74,10 млн грн), що створить дефіцит у 29,85 млн грн. Експерти припускають: це компенсуватиметься “сірими” схемами, де завищення на матеріалах йде на “відкати”.

Тендер пройшов без конкуренції – жодного іншого учасника. Проєкт розробила ФОП Валентина Кас’янок, експертизу кошторису провела ТОВ “УК Експертиза” з позитивним висновком.

Завищення на 17 млн грн: детальний розбір кошторису від NGL.media

Паралельно NGL.media провело власний аналіз того ж контракту (220,46 млн грн) і виявило ще більший масштаб маніпуляцій: завищення вартості витратних матеріалів щонайменше на 17,07 млн грн лише на деяких позиціях.

Журналісти NGL.media пишуть, що зв’язатися з Анною Кірсик, начальницею відділу закупівель департаменту, провалилися – телефони не відповідають.

Хто стоїть за схемою: замовник і підрядник

Замовник – Кам’янська міська рада (голова – Андрій Білоусов), департамент ЖКГ та будівництва (керівник – Вадим Засядьвовк, відповідальна за закупівлі – Анна Кірсік). Підрядник – ТОВ “Мастертрейдконсалт” (власник Роман Перебийніс), яке згідно з аналітичною системою YouControl у 2025 році виграло в місті Кам’янське 40 тендерів на понад 268 млн грн.

Нагадуємо, що відсутність конкуренції, фіксована ціна та “позитивна” експертиза – класичні ознаки “своєї” фірми, з якою вступають посадовці в змову.

Ці розслідування від “Наших грошей” та NGL.media – не ізольовані випадки, а симптом глибшої кризи в регіональних закупівлях. Замість допомоги переселенцям, державні субвенції можуть годувати локальні корупційні мережі.

Кам’янське: мережа фірм-прокладок розкрадає сотні мільйонів на будівництві та ремонтах?

Але це не перший скандальний випадок. З 2023 року Головне слідче управління Національної поліції розслідує одне з найбільших корупційних проваджень у сфері комунальних закупівель Дніпропетровщини – №12023000000000660 за ч. 5 ст. 191 КК України (привласнення в особливо великих розмірах організованою групою).

За версією слідства, з 2021 року посадові особи Департаменту ЖКГ та будівництва Кам’янської міської ради спільно з групою афілійованих будівельних компаній системно розкрадають бюджетні кошти на об’єктах капітального будівництва та реконструкції.

Основні схеми, які розслідуються:

1. Завищення обсягів та вартості виконаних робіт (на десятки мільйонів гривень на одному об’єкті).
2. Використання неякісних та дешевих матеріалів при складанні актів за цінами преміум-сегменту.
3. Залучення некваліфікованих робітників із “сірими” зарплатами.
4. Невиконання значної частини робіт, передбачених кошторисами.
5. Передача “відкатів” посадовцям міськради (через посередників або готівкою).
6. Виведення коштів через ланцюжки фірм-прокладок під виглядом фіктивних договорів.
7. Забезпечення перемоги “своїх” фірм у тендерах шляхом складання дискримінаційних умов та відсутності реальної конкуренції.

Список компаній, які фігурують в матеріалах кримінального провадження:

1. ТОВ “Мастертрейдконсалт” (43871069) – головний герой 2025 року: саме ця фірма отримала 220,45 млн грн на реконструкцію колишнього дитсадка під житло для переселенців (об’єкт, де “Наші гроші” та NGL.media виявили завищення на 17+ млн грн).
2. ТОВ “Будівельна компанія “Житлобуд-1” (44859440)
3. ТОВ “Виробниче об’єднання “Укрспецмаш холдинг” (37425447)
4. ТОВ “Хотей-АС” (39867456)
5. ТОВ “Будівельно-технічний аудит” (43172688) – саме ця фірма видавала “позитивні” висновки експертизи завищених кошторисів.
6. ТОВ “Тофо” (43821934)
7. ТОВ “Промремсервіс-Ресурс” (40728553)
8. ТОВ “Абсолют-Буд” (33541378)
9. ТОВ “Комінтел-Сервіс” (38283841)
10. ТОВ “Дніпродент” (37103339)
11. ПП “Асканія-Нова” (30617187)
12. ПП “Промремсервіс” (31045036)
13. ПП “Промбудресурс” (32130263)
14. Відокремлений підрозділ “Промремсервіс-1” (40104746)
15. ТОВ “Дісней Маркетинг” (41485046) та інші.

Всі ці фірми пов’язані між собою засновниками, керівниками, адресами реєстрації та спільними контрактами з Кам’янською мерією.

Про це кримінальне провадження згодом на нашому ресурсі вийде стаття з документами, слідкуйте!

Що вже встановлено слідством:

• з 2021 року мережа отримала контрактів на сотні мільйонів гривень;
• у грудні 2023 року проведено обшуки в департаменті ЖКГ та за адресами проживання фігурантів;
• неодноразово арештовувалися рахунки компаній.

Станом на кінець 2025 року підозри нікому не повідомлено, розслідування триває. Чи буде реакція правоохоронних органів на корупційні ризики навколо реконструкції житла для ВПО – покаже час.

Олег Ланалін

_____________________

Читай нас далі

Події в Дніпрі та Дніпропетровській області.

Журналістські розслідування: корупція, кримінал, розкрадання бюджету, рейдерство (захоплення землі та нерухомості), фіктивні тендери та порушення законодавства про публічні закупівлі.

Статті: аналітика, аналіз законодавства, поради громадянам, посібники для юридичного захисту.