Захват земли и незаконное строительство были обнаружены Информационным агентством Антикоррупционный правозащитный совет, наши материалы помогли прокуратуре в борьбе с незаконным заведением

Кафе «Султан» в Новомосковске сносят – такое решение принял Хозяйственный суд Днепропетровской области.

О захвате земли, незаконных кафе мы неоднократно информировали общественность, также передаем материалы об обнаруженных правонарушениях в правоохранительные органы.

Так, недавно мы писали о кафе «Мрия» («Мечта») на Красном Камне в Днепре, собранные нами документы могут указывать на его незаконность. Также мы писали о незаконных кафе в парке Шевченко.

Относительно «Султана» в Новомосковске, недавно мы публиковали информацию об идущем вокруг него судебном процессе, в том числе с привлечением наших материалов.

11.04.2024 Хозяйственный суд Днепропетровской области решил: незаконное кафе снести, обязать ФЛП Гусейнову Мехрибан освободить захваченный участок и вернуть его новомосковской громаде.

Схема захвата земли и незаконное строительство кафе «Султан» в Новомосковске

На ул. Паланочная, 64а в Новомосковске, прямо у реки еще в 2007 году появился торговый киоск на участке 1211900000:03:006:0169, его легализовали путем продажи. А затем покупатель киоска обратился в Новомосковский горсовет с целью получить землю под ним в аренду.

Схема типичная, ее реализуют в Новомосковске не в первый раз. Так, мы писали, что фирма, связанная с Пинчуком, выкинула посреди города мобильный вагончик, подобные используют на стройках рабочие, чтобы переодеться, отдохнуть. Этот вагончик зарегистрировали как недвижимость, и по праву недвижимости «владельцы» вагончика истребовали в Новомосковском городском совете 18,5 га земли в черте города! Мол, недвижимость есть, имеем право и на землю под нашей недвижимостью. Подписал решение о передаче земли мэр Резник, недавно задержанный на взятке. Кафе «Султан», кстати, спокойно работало в период его руководства в городе, думаю, он владел всей информацией об этом незаконном объекте и, вероятно, был причастен к его существованию.

Участок под киоском относился к землям общественной застройки.

10.10.2012 Новомосковский городской совет заключили на один год договор аренды земельного участка с Дунямалиевым Чингизом Бахлул оглы, ее общая площадь 0,0119 га, в том числе 0,0025 га – киоск.

Киоск убрали, а на его месте построили кафе, и, разумеется, существенно вышли за пределы площади аренды.

28.01.2015 зарегистрирована Декларация о готовности к эксплуатации объекта «Строительство кафе с летней площадкой (вместо существующего торгового киоска) и укрепление склона».

К ней добавлена справка о подтверждении почтового адреса № 1201 от 15.09.2015, выданная Дунямалиеву, который обратился в ГАСИ в Днепропетровской области для регистрации декларации №ДП082171030790 о начале выполнения строительных работ объекта «Реконструкція кафе: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Паланочна, 64А».

11.01.2018 Дунямалиева Рахшанда Нуркиши кизы стала наследницей кафе «Султан», а именно: постройки кафе лит. А-1, общей площадью 102,8 м2, состоящей из зала, туалета, кухни. Она сразу же ее продала – заработала схема с продажами-перепродажами, позволяющая конечному владельцу сказать: «А я не захватывал ничего, я приобрел на законной основе».

03.12.2018 ФЛП Пазий изготовил технический паспорт на общественный дом «Здания и сооружения ул. Паланочная, 64а». По этому паспорту оказалось, что кафе значительно расширилось. Теперь оно составляло: Ж-1 – здание кафе (общая площадь 240,2 м2), И-1 – нежилое здание (общая площадь 27,0 м2), 3-1 – нежилое здание (общая площадь 27,1 м2), с – крыльцо, К-1 нежилое здание (общая площадь 18,9 м2), Л-1 – нежилое здание (общая площадь 107,9 м2), С-1 нежилое здание (общая площадь 8,9 м2), Р-1 – нежилое здание (общая площадь 62,7 м2), У – навес, П – навес, О – уборная, М – уборная, Н – умывальник, № 1 –7,1 – сооружения, мостки (подпорные стенки, лестницы, отмостки).

Основанием для государственной регистрации права собственности стал Договор от 20.12.2018 между супругами, удостоверенный частным нотариусом Днепровского городского нотариального округа Солошенко Ю.В. Указанные сведения внесены в реестр (индексный номер решения: 29615295).

В нем отмечено, что супругами за время пребывания в браке за счет совместных средств приобретены в общую собственность здания и сооружения. Стороны договорились об изменении режима совместной собственности супругов на режим общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Все это осуществляли в целях легализации самовольного строительства, используя пробелы, лазейки. Необходимо было создать цепь сделок, в которой рейдерство потеряется.

В настоящее время владельцем является ФЛП Гусейнова Мехрибан.

Вот по какой схеме появилось незаконное кафе «Султан» в Новомосковске, которое теперь сносят по решению суда.

Кафе «Султан» – захват земли, незаконное строительство

Было начато уголовное производство.

Во время досудебного расследования отделом полиции в Новомосковский городской совет неоднократно направлялись письма №СВ-3059 от 31.03.2020, №СВ-3263 от 06.04.2020, №СВ-3951 от 27.04.2020 касательно самовольного занятия земельного участка.

Новомосковский горсовет был вынужден ответить, что участок они в аренду не предоставляли именно под кафе. Да, подтвердили захват, незаконное строительство. В ответе горсовета было указано, что самовольная застройка осуществлена на участке с кадастровым номером 1001211900000:03:006:0169, площадь которого составляет 0,9213 га, а также частично захватили участок 1211900000:03:006:0196 (0,9213 га).

Начались проверки соблюдения требований земельного законодательства кафе «Султан». Государственный инспектор в сфере государственного контроля за использованием и охраной земель Госгеокадастра установил, что земельный участок площадью 0,1273 га по фактическому размещению зданий и сооружений кафе «Султан» используется для ведения коммерческой деятельности в пределах водоохранной зоны, в непосредственной близости от водного объекта – реки Самара.

В БТИ ответили, что техническая и правовая документация на здания кафе «Султан» не производились.

Разрешительные документы на строительство кафе «Султан» не получали.

А потом стало известно о подделке документов. По требованию следователя инженером проектирования Швецом И. предоставлен ответ от 07.02.2023, из которого усматривается, что последний не осуществлял технический надзор на объекте. Также сообщил, что никогда не имел трудовых, договорных или иных отношений с Дунямалиевым Ч.

Итак, состоялся суд, кафе «Султан» в Новомосковске сносят.

Решение суда:

– обязать физическое лицо-предпринимателя Гусейнову Мехрибан устранить препятствия Новомосковскому городскому совету в пользовании самовольно занятыми земельными участками 1211900000:03:006:0169, 1211900000:03:006:0196.

– прекратить владение ФЛП Гусейновой Мехрибан недвижимым имуществом кафе «Султан» в Новомосковске.

Но если будет подана апелляция, суд может проявить «гуманность» и, несмотря на доказанный факт захвата земли и самовольного строительства, принять решение в пользу владелицы кафе «Султан». Может такое быть? Может. Потому что собственный карман дороже законности.

Стоит отметить работу правоохранительных органов. особенно Новомосковской окружной прокуратуры, благодаря которой дело довели до конца.

Напомним, ранее мы писали о начальнике криминальной полиции Днепра Андрее Довгуне, который вымогал 200 тысяч долларов и откуда-то взял 14 миллионов гривен.